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别墅住宅区物业管理服务合同7篇

篇1

甲方：_________（业主委员会）

乙方：_________（物业管理公司）

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方负责甲方别墅住宅区的物业管理服务工作。物业管理服务包括：房屋维护、设备维护、绿化养护、保安服务、保洁服务、公共区域管理等。

2.乙方应提供高效、优质的服务，确保物业管理服务的顺利进行。

二、物业管理服务期限

1.本合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。

2.合同期满后，双方可协商续签。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费包括：物业服务费、设备维护费、绿化养护费、保安服务费、保洁服务费等。具体费用及支付方式如下：

（1）物业服务费：按照房屋建筑面积计算，每平米每月_________元，甲方应按月向乙方支付。

（2）设备维护费：按照设备价值计算，每年支付设备总价值的_________%，甲方应每年向乙方支付。

（3）绿化养护费：按照绿化面积计算，每平米每年_________元，甲方应每年向乙方支付。

（4）保安服务费：按照保安人员数量计算，每人每月_________元，甲方应按月向乙方支付。

（5）保洁服务费：按照保洁人员数量计算，每人每月_________元，甲方应按月向乙方支付。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。如甲方逾期支付，应按照欠费金额的日万分之五向乙方支付滞纳金。

四、物业管理服务标准

1.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务。具体包括：房屋维护、设备维护、绿化养护、保安服务、保洁服务、公共区域管理等。

2.乙方应确保物业管理服务的顺利进行，及时回应甲方的合理需求，并按照合同约定履行义务。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。具体包括：因甲方未按时支付物业管理服务费导致乙方无法提供正常服务的，甲方应承担违约责任；因乙方未提供优质服务导致甲方受到损失的，乙方应承担违约责任。

2.违约责任及赔偿的具体数额，应根据违约行为的严重程度和造成的损失来确定。如违约方无法履行赔偿责任时，可协商减免或延期支付。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律和法规。如有其他特殊约定，应在合同中明确约定。

篇2

甲方：______（业主委员会）

乙方：______（物业管理公司）

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的别墅住宅区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.别墅住宅区的物业管理服务范围包括但不限于以下几个方面：房屋管理、设备设施管理、环境卫生管理、绿化管理、安全管理、客户服务等。

2.乙方应当提供全面、优质的物业管理服务，确保甲方和业主的合法权益得到保障。

二、物业管理服务期限

1.本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满前，双方应当协商一致，决定是否续签合同。

三、物业管理服务费用

1.甲方应当向乙方支付物业管理服务费，具体费用按照房屋面积计算，每平米每年______元，每年共计______元。

2.甲方应当在每年______月______日前向乙方支付下一年的物业管理服务费。

3.乙方应当向甲方提供正规的发票或者收据作为收费凭证。

四、物业管理服务质量

1.乙方应当确保物业管理服务质量符合合同约定和相关法律法规的规定。

2.甲方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。如果乙方未能及时改进，甲方有权向相关部门投诉或者寻求其他解决方案。

五、物业管理服务内容

1.房屋管理：乙方应当对房屋进行定期检查和维修，确保房屋结构安全、完好。同时，乙方应当对房屋的使用情