上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）新整理版7篇.docx

上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）新整理版7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于上海市XXXXXX住宅物业（以下简称“该物业”）提供前期物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：住宅物业

3.物业坐落位置：上海市XXXXXX

4.物业管理区域四至范围：东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。

5.物业管理区域总占地面积：XXXXXX平方米。

6.物业管理区域总建筑面积：XXXXXX平方米。

二、物业服务内容与标准

1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

-房屋维修、维护服务

-共用设施设备维修、维护服务

-绿化养护服务

-保洁服务

-安保服务

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

-房屋及共用设施设备维修、维护服务应及时、有效，确保房屋及共用设施设备处于良好状态。

-绿化养护服务应定期进行，保持物业区域内绿化植被的生机与美观。

-保洁服务应确保物业区域内的公共区域整洁、卫生，垃圾应及时清运。

-安保服务应严密、可靠，保障物业区域内的人身及财产安全。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方承担，具体费用标准及支付方式如下：

-基本物业服务费：每月每平方米建筑面积人民币XX元，合计每月人民币XX元。

-附加物业服务费：根据实际提供的附加服务项目及工作量，双方另行协商确定费用标准及支付方式。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。

四、物业服务期限

1.本合同期限为XX年，自签订之日起计算。

2.期满后，如双方协商一致，可续签本合同。

3.如因甲方原因或乙方原因导致合同提前终止，应提前XX个月书面通知对方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方应按时足额支付物业服务费用。

-甲方应协助乙方做好物业管理区域内的工作，维护物业管理区域的正常秩序。

2.乙方权利与义务：

-乙方应按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务。

-乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，听取甲方的意见和建议。

-乙方应妥善保管和使用甲方提供的各类设施设备，如因乙方原因造成损失的，应承担相应赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方逾期支付物业服务费用的，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。

2.乙方未按本合同约定的服务内容与标准提供物业服务的，应承担相应的违约责任。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.在执行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[待填写]

甲方（建设单位）：[待填写]

乙方（物业服务企业）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅物业

3.物业坐落位置：上海市XX区XX街XX号

4.建筑面积：XXXX平方米

5.绿化面积：XXXX平方米

6.物业服务用房面积：XXXX平方米，位于XX栋XX单元XX楼XX号

7.物业构成及主要设备设施情况：[待填写]

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

-房屋共用部位的维护和管理

-房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

-环境保护

-安全防范

-消防管理

-交通秩序与车辆停放管理