2024年度二手住宅买卖合同范本.docx

2024年度二手住宅买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权及使用情况

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房价及支付方式

4.1房价确定

4.2支付方式及期限

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间及条件

5.2过户手续及费用

第六条：房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵处理方式

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1税费承担

11.2物业管理费及其他费用

11.3合同的保管和复印件

第十二条：合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的修改和补充

第十三条：附件

13.1住宅所有权证

13.2住宅土地使用权证

13.3房屋平面图

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方联系地址：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方身份证号码/营业执照号码：

乙方联系地址：

乙方联系方式：

1.3二手住宅定义

本合同所指二手住宅是指甲方拥有的，位于_______（地址）的，具有_______平方米建筑面积的住宅物业。

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

二手住宅位于_______（具体地址），物业编码为_______。

2.2住宅面积

二手住宅的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。

2.3住宅所有权及使用情况

甲方保证，甲方为该住宅的合法所有权人，拥有完全的处置权。该住宅目前的使用状况为_______（自住/出租/空置等）。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方应保证其对该住宅拥有合法所有权，并有权进行出售。

甲方应保证该住宅不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

甲方应在合同约定的时间内将住宅交付给乙方，并办理过户手续。

甲方应保证该住宅的实际情况与合同约定一致，如有不符，应按照合同约定进行赔偿。

3.2买受人的权利和义务

乙方有权按照合同约定购买该住宅。

乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。

乙方应自合同签订之日起_______日内，完成对该住宅的查验，并将查验结果通知甲方。

乙方应自查验完成之日起_______日内，按照合同约定完成购买该住宅的相关手续。

第四条：房价及支付方式

4.1房价确定

二手住宅的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式及期限

（1）现金支付：人民币_______元整；

（2）转账支付：将人民币_______元整汇入甲方指定的银行账户，账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。

乙方应自合同签订之日起_______日内，支付上述房价款。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间及条件

甲方应自房价款全部支付完成后_______日内，将该住宅交付给乙方。

交付时，双方应共同对住宅现状进行查验，并签署《房屋交付确认书》。

5.2过户手续及费用

双方应自交付之日起_______日内，共同办理该住宅的过户手续。

过户手续产生的相关费用由_______方承担。

第六条：房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量保证

甲方保证，该住宅不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全问题、渗漏问题、开裂问题等。

6.2瑕疵处理方式

如该住宅存在合同约定的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或按照合同约定进行赔偿。

如该住宅存在合同未约定的瑕疵，乙方应自交付之日起_______日内，将瑕疵情况通知甲方。甲方应在收到通知后_______日内，按照乙方要求进行处理。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者