2024年度二手房屋买卖合同协议.docx

2024年度二手房屋买卖合同协议

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋现状说明

1.3房屋交易价格及支付方式

2.房屋过户手续

2.1产权转移登记

2.2办理过户所需材料

2.3过户费用承担

3.房屋交付及验收

3.1交付时间及方式

3.2房屋质量及瑕疵说明

3.3验收不合格的处理

4.房屋交易过程中的费用

4.1交易税费

4.2中介费用

4.3其他费用

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿标准

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.双方的权利和义务

8.1卖方的权利和义务

8.2买方的权利和义务

9.房屋交易的相关法律法规

9.1房屋买卖合同的法律规定

9.2房屋交易相关的税收政策

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.双方约定的其他事项

11.1房屋交易后的物业管理

11.2房屋交易后的维修责任

12.合同的签署和保管

12.1合同签署时间及地点

12.2合同副本及正本说明

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

14.其他相关事项说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋现状说明

甲方保证，标的房屋为合法建筑，享有完整产权。房屋结构完整，设施齐全。房屋目前处于【装修状况】，甲方应如实向乙方展示房屋现状。

1.3房屋交易价格及支付方式

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【金额】元作为定金（定金在合同履行完毕后抵作房款）。

（2）自合同签订之日起【天数】内，乙方支付剩余房款【金额】元。

第二条房屋过户手续

2.1产权转移登记

甲方应协助乙方办理标的房屋的产权转移登记手续。过户过程中产生的相关费用由【甲方/乙方】承担。

2.2办理过户所需材料

甲乙双方应共同提供办理过户所需的材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。

2.3过户费用承担

过户过程中产生的税费、手续费等费用由【甲方/乙方】承担。具体费用双方可协商确定。

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间及方式

甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。交付方式为【直接交付/邮寄交付】。

3.2房屋质量及瑕疵说明

甲方保证，标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。若交付时房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并负责修复。

3.3验收不合格的处理

乙方对标的房屋进行验收，若发现重大质量问题，乙方有权拒绝接收。甲方应在接到乙方通知后【天数】内修复，直至达到乙方验收标准。

第四条房屋交易过程中的费用

4.1交易税费

双方应按照法律规定承担交易过程中产生的税费。具体税费双方可协商确定。

4.2中介费用

如甲乙双方通过中介机构促成本合同，中介费用由【甲方/乙方】承担。中介费用标准双方可协商确定。

4.3其他费用

本合同未列明的其他费用，双方可协商确定承担方及标准。

第五条违约责任

5.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

5.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

5.3违约赔偿标准

除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于：经济损失、律师费、诉讼费等。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。

6.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条双方的权利和义务

8.1卖方的权利和义务

（1）甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

（2）甲方应按约定时间交付标的房屋，并保证房屋符合交付标准。

（3）甲方应在过户过程中提供必要的协助，并配合乙方办理相关手续。

（4）甲方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

8.2买方的权利和义务

（1）乙方应按照约定时间支付购房款。

（2）乙方应按约定时间接收标的房屋，并履行合同约定的其他义务。

（3）乙方应协助甲方办理过户手续，并配合甲方提供相关材料。

（4）乙方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

第九条房屋交易的相关法律法规

9.1房屋买卖合同的法律规定

本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

9.2房屋交易相关的税收政策

双