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农村父母赠与子女房产合同书8篇

篇1

甲方（赠与人）：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，身份证号：XXXX

乙方（受赠人）：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，身份证号：XXXX

甲方系乙方的父母。甲方决定将共有的房产赠与乙方，并明确乙方的继受不动产的所有权。双方在自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下协议：

一、房屋状况

该房产位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权证号为XXXX，目前产权登记在甲方名下。

二、赠与方式

甲方决定将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意继受该房产的所有权。

三、办理房屋所有权转移登记

双方应当在本合同签订之日起XX日内，共同向房屋管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。在办理过程中，甲方应当提供必要的协助和配合，确保房屋过户登记的顺利进行。

四、房屋交付和验收

甲方应当在房屋过户登记完成后XX日内，将房屋交付乙方。乙方应当对房屋进行验收，确认房屋状况与甲方描述一致，并符合乙方的需求。如发现问题或瑕疵，乙方应当及时向甲方提出书面异议，甲方应当进行维修或补偿。

五、合同生效和变更

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应当严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应当经过双方协商一致，并签订书面协议。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应当首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.甲方保证所赠与的房产不存在任何权属纠纷或其他争议，如因房产引发的任何纠纷或责任均由甲方承担。

2.甲方保证所赠与的房产已经取得了必要的合法手续和证件，可以合法流通和转让。

3.乙方保证在接受房产后，会妥善保管和维护该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（父母）：

姓名：

性别：

出生日期：

住址：

乙方（子女）：

姓名：

性别：

出生日期：

住址：

鉴于甲方和乙方是亲子关系，甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方也愿意接受甲方的赠与。为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、赠与房产的基本情况

1.房产名称：

2.房产地址：

3.房产面积：平方米

4.房产结构：

二、赠与房产的约定

1.甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。

2.甲方应保证房产的合法性，确保房产没有产权纠纷和债权纠纷。如果因房产的合法性导致乙方受到损失，甲方应承担全部责任。

3.甲方应在合同生效之日起个工作日内，将房产的所有权证书交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

4.甲方对房产的附属设施、设备、装修等一并赠与乙方，乙方应妥善使用和维护。

5.甲方赠与乙方的房产，乙方可以依法继承、出租、出售等，甲方不得干涉。但乙方在出租、出售等过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和其他人的合法权益。

6.甲方对房产的保修责任自房产交付之日起年止，保修期间内因房产质量问题产生的维修费用由甲方承担。保修期满后，由乙方自行承担维修费用。

7.甲方对乙方的还款责任自房产交付之日起年止，每年还款金额为元，还款方式为。如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.甲方在本合同生效之日起年内不得再次买卖或抵押该房产，以免影响乙方的权益。如甲方违反此约定，应承担相应的违约责任。

9.乙方在房产使用过程中，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得擅自改变房产的结构和用途。如乙方违反此约定，应承担相应的违约责任。

10.乙方应按时向相关部门缴纳房产税、土地使用税等费用，如因未按时缴纳产生的滞纳金和罚款由乙方自行承担。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿乙方的损失。具体包括以下几个方面：

（1）因甲方原因导致房产无法按时交付给乙方的；

（2）因甲方原因导致房产存在产权纠纷或债权纠纷的；

（3）因甲方原因未按合同约定向乙方交付相关附属设施、设备、装修等的；

（4）因甲方原因未按合同约定向乙方返还还款责任的；

（5）因甲方原因未按合同约定履行保修责任的；

（6）因甲方