2024商用场所租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称（盖章）：____________________

2.地址：__________________________

3.法定代表人（或授权代表）：________________

4.联系电话：_______________________

1.名称（盖章）：____________________

2.地址：__________________________

3.法定代表人（或授权代表）：________________

4.联系电话：_______________________

鉴于甲方为商用场所的合法所有权人，愿意将该场所租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的该商用场所，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁场所及面积

1.1本合同所租赁的商用场所位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁该场所的使用面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照合同约定使用租赁场所，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得在租赁场所从事违法、违规活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责保障租赁场所的安全、消防、卫生等设施正常运行。

5.2因乙方使用不当导致租赁场所设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁场所的保险事宜，确保保险覆盖租赁期间的所有风险。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。

第七条合同解除

7.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。

7.2本合同解除后，乙方应立即搬离租赁场所，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：______年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法成立的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实对方的营业执照、法人身份证明等文件。

2.明确租赁场所的具体位置和面积，避免因描述不清导致的争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁场所的地理位置和面积，可附上相关地图和测量报告。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金调整和支付时间产生纠纷。

解决办法：明确租金调整机制和支付时间、方式，最好通过附件形式附加租金支付时间表。

4.租赁用途必须符合法律法规和当地政策，不得擅自改变。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定擅自改变用途的法律后果。

5.维修责任要明确划分，避免因设施损坏责任不清导致的争议。

解决办法：详细列明甲方和乙方的维修责任范围，以及损坏赔偿的具体处理流程。

6.乙方应自行办理保险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。

解决办法：要求乙方提供保险单据副本，作为合同附件，确保保险有效期内覆盖租赁期间。

7.如乙方违约，甲方有权解除合同，并按照合同约定追究违约责任。

解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式和违约金的计算标准。

8.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确具体的管辖法院。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁财产所有权或经营管理权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方财产的时间长度，自合同约定起租之日起至合同约定到期日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的