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上海房屋租赁合同(最新通用版本)7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，协议内容如下：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市________区________路________弄________号________室。

2.房屋类型：_________。

3.建筑面积：_________平方米。

4.房屋结构：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应提供正规的租金发票，乙方凭票入账。

四、保证金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_________元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，应按相关单位的规定及时缴纳。

2.甲方应承担的房产税、土地使用税等税费，应按相关法规的规定及时缴纳。

3.乙方如需发票报销，应提供正规的发票凭证。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋内的家具、电器等财产，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，如发现乙方存在违规行为或安全隐患，有权要求乙方立即整改。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的千分之一。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方如损坏或遗失房屋内的家具、电器等财产，应按原价进行赔偿。

4.甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取适当措施减少损失。

八、合同变更与解除

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方如需提前解除合同，应协商一致并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。但乙方在租赁期满前单方解除合同，应承担相应的违约责任。

3.甲方如需单方解除合同，应提前三个月通知乙方，并承担相应的违约责任。但如遇不可抗力导致无法继续履行合同的情形除外。

4.合同变更或解除后，双方应按规定办理相关手续并结清相关费用。如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。

九、争议解决方式及管辖法院

1.双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。提起诉讼的管辖法院为上海市_________区人民法院；提起仲裁的仲裁机构为上海仲裁委员会。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的房屋与乙方自愿达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：

2.该房屋的结构和装修情况为：

3.甲方出租的房屋面积为平方米，具体数值以房产证为准。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自月日起至月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金为人民币元/月。租金应按月支付，每次支付金额为元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，应按日计支付滞纳金。

3.甲方应提供正式的