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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋权属证明:____________________。
1.2乙方承租甲方房屋用于:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。
5.3甲方应依法履行出租人的权利和义务,不得干涉乙方的正常生活和工作。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金,并合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
6.3乙方在租赁期满后,应按照甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________
甲方联系电话:__________________乙方联系电话:__________________
甲方身份证号:__________________乙方身份证号:__________________
签订日期:____________________。
注意事项:
1.确保合同双方主体资格合法,即甲方为房屋的合法所有者,乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。
解决办法:核实双方的身份证件和房产证,确保双方身份真实有效。
2.租金和押金数额要明确,租金支付方式和时间要具体。
解决办法:在合同中详细列明租金金额、支付方式和时间,以及押金数额和退还条件。
3.租赁用途要明确,不得违反国家相关法律法规。
解决办法:在合同中明确乙方的租赁用途,并告知乙方相关法律法规。
4.合同条款要完整,包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修、违约责任等内容。
解决办法:参照标准合同范本,确保合同条款全面,内容准确。
5.双方权利义务要明确,避免产生纠纷。
解决办法:在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,包括维修责任、合理使用房屋等。
6.合同签字盖章后生效,双方妥善保管合同副本。
解决办法:在合同末尾注明合同生效日期,并由双方签字盖章。建议双方各自保留一份合同副本。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):房屋的合法所有者,有权将房屋出租给承租方。
2.承租方(乙方):租赁甲方房屋的合法自然人或法人。
3.租赁期限:双方约定的房屋租赁时间,自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金:乙方支付给甲方的房屋租赁费用,按月或按年支付。
5.押金:乙方为确保履行合同义务,支付给甲方的担保费用。
6.违约金:违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7.维修责任:甲方和乙方在租赁期间对房屋及附属设施的维护和修理责任。
8.租赁用途:乙方租赁房屋的目的和用途,需符合国家相关法律法规。
9.合同解除:双方按照合同约定或法律规定,终止合同关系的行为。
10.合同终止:合同约定的租赁期限届满,双方不再享有租赁权利和义务。
应用场合:
1.个人或企业出租自用房屋给租户。
2.短期或长期租赁
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