土地转让后买受方违约解除合同7篇.docx

土地转让后买受方违约解除合同7篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方于______年______月______日签订了一份《土地转让合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其名下的土地使用权转让给乙方，乙方支付相应的土地使用权转让价款。

2.乙方未按照原合同的约定支付土地使用权转让价款，存在违约行为。

3.甲方与乙方经过友好协商，同意解除原合同。

4.为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条：协议目的

本协议的目的是确认双方自愿解除原合同，并对解除后的相关事宜进行约定。

第二条：协议内容

1.双方一致同意解除原合同。

2.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将已支付的土地使用权转让价款返还给甲方。如乙方未在规定期限内返还价款，则每逾期一天，需向甲方支付______元的违约金。

3.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将其在受让土地上所建的建筑物、构筑物及其他附属设施全部拆除并清理完毕，恢复土地原状。如乙方未在规定期限内完成拆除工作，则每逾期一天，需向甲方支付______元的违约金。

4.乙方在本协议签订后，不得以任何理由再向甲方主张受让土地的权利。

第三条：违约责任

1.乙方如未按照本协议第二条的约定返还土地使用权转让价款或拆除建筑物、构筑物及其他附属设施，则构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金金额为______元。

2.甲方如未按照原合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用受让土地，则甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金。违约金金额为______元。

第四条：争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条：其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：_________（签字或盖章）

日期：______年______月______日

乙方（受让方）：_________（签字或盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《土地转让合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于XXXX的土地转让给乙方，乙方应按照原合同的约定支付土地转让价款。

2.乙方未能按照原合同的约定支付土地转让价款，构成违约。甲方多次催促乙方履行合同义务，但乙方一直未能支付。

3.甲方与乙方经过友好协商，同意解除原合同。乙方同意返还土地，甲方同意返还已支付的款项。

现达成如下协议：

一、合同解除

1.甲方与乙方一致同意解除原合同。自本协议生效之日起，原合同不再具有法律效力。

2.乙方应在本协议生效之日起XX日内返还土地，并清理现场。甲方应在本协议生效之日起XX日内返还已支付的款项。

二、违约责任

1.乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。包括但不限于直接损失、间接损失、信誉损失等。具体损失金额由甲方提供，乙方应在返还土地时一并支付。

2.乙方应在本协议生效之日起XX日内向甲方提交一份书面承诺书，承诺不再对土地进行任何形式的侵占、使用或转租行为。如乙方违反该承诺，应承担相应的法律责任。

三、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商处理。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。

3.本协议的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.乙方应在返还土地时向甲方提交一份书面说明，说明其已经清理了现场，并保证土地返还给甲方后，甲方可以正常使用该土地。如因乙方的返还行为导致甲方无法正常使用该土地，乙方应承担相应的法律责任。

5.乙方在本协议生效之日起XX日内未能返还土地