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保洁方案及费用预算

保洁方案

一、承包保洁管理的目的

1、通过专业的物业保洁管理，使“贵公司”的硬件设施的使用

寿命得到有效延长，从而减缓折旧的时限。

2、实施系统性的物业清洁保养方式，能营造出常新、舒适、幽

雅的工作、生活环境，同时配合贵公司，共同提高并维持贵公司的档

次及格调。

二、人员设置及工作时间

（一）人员设置：（以下为暂定人员数量，届时按实际情况调整）

设保洁人员2名，由从事清洁工作五年经验以上之人士担任，同

时负责贵司保洁工作。工作时间为8小时制。

1、早上8点至12点下午1点至晚上5点

三、机械设备及清洁用品配置

关于保洁工程的机械设备及清洁用品均由本公司提供，设备包

括：洗地机、吸尘吸水机、抛光机、棉拖、扫把、防风垃圾铲、地拖

桶、伸缩杆、玻璃刮、钳子、铲刀、尘推、棉布、胶管等；清洁用品

包括：吸尘埃剂、中性清洁剂、玻璃水、除油剂等。

四、质量监察及项目清洁标准

A监察

1、驻场清洁领班每天巡视现场，督导员工按质、按时、按量完

成清洁工作。

2、贵公司管理部门可随时随地检查各项清洁工作。

3、本公司与贵公司管理部门保持经常沟通，讨论工作情况及改

善存在的问题。

B项目清洁标准

1、外墙、玻璃保持光洁透明，无手印、水渍、污渍。

2、地面必须尽量保持干爽、干净，无污渍、胶渍、垃圾。

3、消防管道、机器设备无灰尘、无污渍。

外墙清洗施工方案：

（1）外墙清洗工具及清洗方式：

1、吊绳（高空作业绳，学名锦纶绳，直径18毫米，拉力为240000

牛顿（合计两吨半左右）；副绳（安全保护绳）：学名锦纶绳，直径

16毫米，拉力为22000牛顿（合计两吨左右）

2、吊板（水曲柳木制成）3、钢丝绳（直径10毫米）

4、U型蟹扣（钢制）

5、自锁器：当工作绳出现问题时，自锁器自动使副绳起安全保

护作用。

6、安全带以上7种组装成一个坐式高空吊板。

1》先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，比如管道等，绳子

要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、

搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦。

2》将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结，在板

边栓上吊桶，里面装少半桶清洁剂（药水）。外墙清洗剂窗含表面活

性剂，渗透剂运用渗透、溶解乳化协作原理，清洁后的墙面光洁如初。

去污率可达98%以上。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，

就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在工作中，

吊板不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳

子吊板就往下滑一点，提多少滑多少，提多快滑多快。一直到工作结

束。

2地面清洁：使用多功能洗地机、吸尘吸水机、风干机等专业设备，

结合专用清洗剂、除污保养剂，对地面进行全面的清洗和处理。其工

艺包括：洗地机泡沫清洗除污、吸水机吸污水、风干，最后用防污喷

剂处理。

内墙清洗、设备清洁工程方案

一、项目岗位素质要求、分工及职责

现场主管具有多年各类型大厦高空作业的

：

管理与实施经验，配合项目经理对作业现场人员进行调度，并进行作

业指导。

高空作业人员及现场安全监督员：具有多年各类型高空作业的丰富经

验及良好的个人综合素质。计划安排70人进行施工。

二、外墙清洗作业人员操作规程、

★作业人员必须遵守公司与客户约定的各项标准执行作业；作业

过程中必须严格执行安全操作规范及质量标准保质保量按时完成

任务。

★作业现场应遵守客户的相关管理规定，文明作业，不得影响生

产管理秩序。

★作业人员需积极配合客户对服务质量的监督，接受客户的指导

与检查。对不合格项目及时整改，不能有不良情绪，必须严格遵

循着“客户永远是对的”的工作态度。

★作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。如果作业程

序可能影响到或损坏时，必须获得对方的书面允许后，方可作业；

若是操