2024私人房屋转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋面积：________________平方米。

1.4房屋现状：________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条合同的生效和终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在本合同签订后，若双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房屋转让。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保甲方为该房屋的合法所有权人，否则转让行为无效。解决办法：双方应向相关部门查询房屋权属情况，并在合同中明确甲方为房屋的合法所有权人。

2.房屋过户手续：过户手续复杂，需确保双方按时完成过户。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；双方应约定明确的过户时间表，并严格按照时间表执行。

3.转让价格及支付：转让价格需明确，避免出现价格纠纷。解决办法：双方在合同中明确转让价格，并约定支付方式和时间。

4.交付时间：确保房屋在约定时间内交付给乙方。解决办法：双方在合同中约定明确的交付时间，并严格按照约定执行。

5.合同效力：确保合同在有效期内履行完毕。解决办法：双方在合同中约定明确的履行期限，并严格按照约定执行；如发生争议，可通过友好协商或诉讼解决。

6.法律法规：遵守国家相关法律法规，合法合规进行房屋转让。解决办法：双方在签订合应了解并遵守国家相关法律法规，确保合同的合法有效性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让：指房屋所有权人将其拥有的房屋所有权转移给他人的行为。

3.受让：指购买方购买房屋所有权的行为。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方开始履行合同约定的权利和义务。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

7.所有权证号：指房屋所有权证上的唯一标识号码，用于确认房屋的所有权人。

8.过户费用：指在房屋过户过程中产生的相关费用，如税费、手续费等。

适用场合：

1.私人房屋转让：适用于个人之间的房屋所有权转让。

2.房产交易：适用于房产买卖双方进行交易的场景。

3.资产处置：适用于个人或企业将房屋作为资产进行处置的情况。

4.遗产继承：适用于房屋所有权人因遗产分配需要将房屋转让给继承人的情况。

5.房产投资：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值的情况。

补充条款：

1.房屋占用情况：如房屋目前是否有租客，租客的租期情况等。

2.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于房屋维修的责任归属。

3.物业费用：包括物业管理费、公共维修基金等费用的承担方式。

4.房屋交付标准：明确房屋交付时的状态，如是否包含家具、电器等。

5.产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

6.交易保密：约定双方在交易过程中应保守对方的商业秘密和个人隐私。

7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和赔偿方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.