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房屋及土地租赁合同协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋及土地出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋及土地事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的房屋及土地出租给乙方，具体租赁物为：__________。

2.乙方承租该房屋及土地的用途为：__________。

二、租赁期限

1.租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该房屋及土地。如需续租，乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为：______元/年（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方按______（年/季/月）支付租金给甲方，每次支付租金时间为：__________。

3.甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、维修责任及维修基金

1.甲方负责维修范围为：__________。

2.乙方负责维修范围为：__________。

3.甲乙双方共同负责维修范围为：__________。

4.甲乙双方按______的比例共同设立维修基金，用于维修基金范围内的维修项目。

5.维修基金的使用和管理由甲乙双方共同负责。

五、保险责任及保险费用承担

1.甲方负责购买该房屋及土地的财产保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方负责购买该房屋及土地内乙方的财产保险，保险费用由乙方承担。

3.在租赁期内，如发生火灾、地震等自然灾害或意外事故，导致房屋及土地损坏或损失，由保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任。如保险公司赔偿不足以达到甲方或乙方的实际损失，由甲乙双方按以下比例承担责任：甲方承担______%，乙方承担______%。

4.在租赁期内，如发生火灾、地震等自然灾害或意外事故，导致乙方人员或财产损失，由保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任。如保险公司赔偿不足以达到乙方的实际损失，由乙方自行承担。

六、合同解除和终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.甲方在租赁期内，如需出售该房屋及土地，应提前______个月通知乙方，乙方应在收到通知后______个月内决定是否购买该房屋及土地。如乙方决定购买，则双方签订房屋及土地买卖合同；如乙方决定不购买，则双方解除租赁合同。

3.在租赁期内，如乙方需将该房屋及土地转租给第三方，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。如乙方未经甲方同意擅自转租该房屋及土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.在租赁期内，如因国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，双方可协商解除本合同。但因不可抗力因素导致合同解除时，甲方应退还乙方已支付的未到期租金。

5.租赁期满后，如需续租或不再续租时，应提前______个月向对方提出书面申请或通知。在租赁期满后______天内办理完交接手续。

篇2

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋及土地出租给乙方使用，乙方支付租金及保证金等事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋及土地基本情况

1.甲方出租的房屋及土地位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，土地面积为XXXXXX平方米。

2.租赁房屋及土地的用途为XXXXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及土地归还甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为：XXXXXX。

2.乙方应于每季度第一个月的XX日前将本季度的租金支付给甲方，租金支付方式为：XXXXXX。

3.若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金金额千分之五的违约金。

四、保证金及管理

1.乙方