解除商铺租赁合同协议书范文7篇.docx

解除商铺租赁合同协议书范文7篇

篇1

甲方：XXXX，身份证号码：XXXX

乙方：XXXX，身份证号码：XXXX

甲、乙双方经协商一致，同意提前解除与XXXX签订的《商铺租赁合同》（合同编号：XXXX），现就相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、甲乙双方同意于XXXX年XX月XX日提前解除《商铺租赁合同》。

二、乙方应于XXXX年XX月XX日前将商铺恢复原状，并返还甲方。返还时应确保商铺内的设施、设备处于正常可使用的状态。若乙方未能如期返还或返还时设施、设备存在重大损坏，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、关于租金及费用的结算问题，双方同意按照以下方式处理：

1.乙方应支付给甲方至返还商铺之日止的租金，具体金额按照双方签订的《商铺租赁合同》约定的租金标准计算。

2.乙方应支付给甲方水电费、物业管理费等实际产生的费用，具体金额以甲方提供的有效票据为准。

3.若乙方未按时支付上述费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

四、关于保证金的处理问题，双方同意按照以下方式处理：

1.乙方已向甲方支付的保证金，在扣除乙方应支付给甲方的租金、费用及违约金后，甲方应将剩余部分退还给乙方。

2.若乙方未按时支付租金、费用或违约金，甲方有权扣留保证金，并要求乙方补足差额部分。

五、本协议签订后，双方应积极履行协议内容，若一方违约，应承担相应的法律责任。

六、本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

补充协议

一、关于商铺内设施、设备的处理问题，双方同意按照以下方式处理：

1.乙方应将商铺内的设施、设备恢复原状，并确保其处于正常可使用的状态。若存在损坏或缺失，乙方应及时维修或补齐。

2.甲方对乙方返还的设施、设备进行检查，若发现存在重大损坏或缺失，有权要求乙方承担赔偿责任。

二、关于违约责任的具体内容，双方同意按照以下方式处理：

1.若乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算。

2.若乙方未按时返还商铺或返还时设施、设备存在重大损坏，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同未履行部分的租金总额的XX%。

3.若乙方存在其他违约行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、本补充协议与主协议具有同等法律效力，若存在冲突或不一致之处，以本补充协议为准。

四、本补充协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方于_____年_____月_____日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于_____的商铺，租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.双方同意，经协商一致，提前解除原合同。

3.乙方已向甲方支付了租金至_____年_____月_____日，剩余租金为_____元。

4.乙方同意向甲方支付违约金_____元，以补偿甲方因提前解除合同而产生的损失。

5.乙方需确保在解除合同时，已完成了商铺内的装饰、装修和设备的拆除工作，并恢复商铺的原状。

6.甲方需确保在解除合同时，已退还乙方支付的租金和押金，并协助乙方办理相关手续。

7.双方同意，自本协议生效之日起，原合同即行终止。

8.双方需共同遵守本协议，确保解除合同的顺利进行。

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下协议：

一、合同解除

1.双方同意，自本协议生效之日起，原合同即行终止。双方需共同遵守本协议，确保解除合同的顺利进行。

2.乙方需在本协议生效之日起_____日内，向甲方支付违约金_____元，以补偿甲方因提前解除合同而产生的损失。同时，乙方需确保在解除合同时，已完成了商铺内的装饰、装修和设备的拆除工作，并恢复商铺的原状。

3.甲方需在本协议生效之日起_____日内，退还乙方支付的租金和押金，并协助乙方办理相关手续。

二、违约责任

1.双方同意，如一方未按照本协议约定履行义务，则构成违约。违约方需向另一方支付违约金_____元。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

2.乙方需确保在