2024销售房地产代理合同.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售和运营权；乙方为具备房地产代理资质的企业，愿意为甲方提供房地产代理服务。为了实现双方互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.2乙方作为甲方的房地产代理，负责项目的销售工作，并按照本合同约定向甲方支付代理费用。

第二条代理期限

本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。具体代理期限及起止日期详见附件二。

第三条代理区域

乙方代理销售项目的区域为____（具体区域），未经甲方书面同意，乙方不得超出代理区域进行销售。

第四条代理费用

4.1乙方应按照本合同约定的代理费率向甲方支付代理费用。代理费率详见附件三。

4.2乙方应在每月____日前，按照实际销售金额的____%向甲方支付代理费用。

4.3乙方未按照约定时间支付代理费用的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第五条甲方义务

5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关文件。

5.2甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用。

5.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售支持。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定，积极开展项目的销售工作，努力完成销售任务。

6.2乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得从事违法、违规行为。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或者免除违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.合同的合法性：确保合同内容符合相关法律法规的要求，避免含有违反法律规定的内容。

解决办法：在合同签订前，由专业法律顾问对合同进行审核，确保合同的合法性。

2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款进行履行，确保合同的顺利执行。

解决办法：设立专门的合同管理团队，对合同履行情况进行跟踪管理，确保双方按约履行。

3.合同的变更与解除：合同执行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，应按照约定或法定程序进行。

解决办法：合同中应明确约定合同变更和解除的条件、程序和相应责任，必要时寻求法律咨询。

4.合同的争议解决：合同执行过程中如发生争议，应及时采取合理有效的争议解决措施。

解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

5.合同的保密条款：保护合同双方的商业秘密和个人信息，防止泄露给第三方。

解决办法：合同中应包含保密条款，明确保密信息的范围、保密期限和违约责任等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中承担卖方或服务提供方义务的一方。

2.乙方：指合同中承担买方或服务接受方义务的一方。

3.代理费率：指乙方为甲方提供代理服务时，按照一定比例向甲方支付的费用。

4.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要调整的内容，双方另行签订的协议。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.管辖权：指对合同争议有管辖权的法院所在地。

8.法律顾问：指为合同双方提供法律咨询、审核和代理服务的专业律师。

9.合同管理团队：指负责合同签订、履行、变更、解除和争议解决等工作的专门团队。

应用场合：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司的情况下，双方就某一具体房地产项目达成销售代理合作时使用。

2.甲方拥有房地产项目的开发、销售和运营权，并希望借助乙方在房地产销售领域的专业能力和资源进行销售时使用。

3.乙方具备房地产代理资质，希望通过代理甲方项目获得经济利益，并扩大自身业务范围时使用。

补充条款：

1.甲方应在项目取得销售许可证后，及时通知乙方，以便乙方开始进行销售活动。

2.乙方应在开展销售活动前，向甲方提供销售团队的组成、经验和资质等详细信息。

3.甲方应保证项目的宣传资料、广告等材料的真实性，不得夸大或误导消费者。

4.乙方在销售过程中，应遵守国家关于房地产销售的法律法规，不得违规操作。

5.双方应共同维护项目的品牌形象，积极解决消费者投诉，提高客户满意