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二手房屋买卖合同签定应注意的事项8篇

篇1

一、引言

本合同旨在明确买卖双方在二手房屋交易过程中的权利与义务，确保交易过程的安全、公平、公正。在签订二手房屋买卖合同时，双方应注意以下事项，以确保合同的有效性和执行力。

二、合同主体及基本情况

1.买卖双方名称、地址、联系方式等基本信息应明确。

2.房屋的详细地址、产权证号、面积、户型等基本情况应准确描述。

三、交易条款

1.交易价格：明确房屋总价格及支付方式（现金、贷款等）。

2.付款方式：包括首付款、尾款的比例和支付时间，以及贷款相关事宜。

3.税费承担：明确买卖双方各自应承担的税费。

4.产权过户：明确产权过户的时间、费用及办理方式。

四、房屋状况及承诺

1.卖方需如实告知房屋状况，包括装修情况、设施设备、欠缴费用等。

2.卖方承诺房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

3.买卖双方共同确认房屋交接时的状况，并留存相关证据。

五、风险转移

1.房屋交易过程中，风险转移的时间节点应明确。

2.买卖双方需共同确认风险转移后的责任承担。

六、违约责任

1.双方应明确违约情形及违约责任，包括违约金比例、赔偿方式等。

2.如因不可抗力导致违约，双方应协商解决。

七、法律适用及争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决方式：双方可选择仲裁或诉讼解决争议，并明确仲裁机构或法院。

八、其他条款

1.合同签订后，双方应严格履行合同条款，不得随意变更或解除。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

九、签署

买卖双方在本合同上签字盖章，并注明签订日期。

（以下无正文）

十、附件

1.房屋产权证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.其他相关证明材料

十一、注意事项

1.在签订二手房屋买卖合同时，买卖双方应充分了解相关法律法规及政策，确保合同内容合法合规。

2.签订合同前，买卖双方应充分了解房屋状况及产权情况，确保交易安全。

3.双方在签订合同时应认真阅读并理解合同条款，确保自身权益得到充分保障。

4.在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，共同协商解决遇到的问题。

5.如遇争议，双方应依法依约解决，维护合同稳定性和交易秩序。

十二、声明与保证

1.买卖双方在此声明：已充分了解本合同所有条款，并自愿签署本合同。

2.买卖双方保证：在合同履行过程中，将遵守法律法规，履行合同约定，确保交易顺利进行。

（以下空白）

买方（盖章）：___________________日期：_______年___月___日

篇2

一、引言

在二手房屋买卖过程中，合同是保障双方权益的重要法律依据。为明确买卖双方的权益和义务，减少不必要的纠纷，双方在签订二手房屋买卖合同时应注意以下事项，并遵循以下协议范本。

二、注意事项

1.当事人信息：确保买卖双方提供真实的姓名、身份证号码、联系方式和地址等基本信息，以便在合同执行过程中保持联系。

2.房屋信息：详细列明房屋的产权证号、地址、面积、格局、附属设施等信息，确保与实际情况相符。

3.交易价格及支付方式：明确房屋交易价格、支付方式和时间，如一次性付款、分期付款或按揭贷款等。

4.交付标准与时间表：明确房屋交付的标准、时间和方式，包括钥匙交付、物业交接等事项。

5.违约责任：明确买卖双方在违约情况下的责任和义务，包括违约金、赔偿损失等。

6.产权过户：约定产权过户的时间和流程，确保房屋产权顺利转移。

7.风险评估与承担：买卖双方应充分了解房屋状况，对可能存在的风险进行评估和承担。

8.争议解决：约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

三、协议范本

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲、乙双方就以下房屋的买卖达成一致意见，特订立本合同：

一、房屋信息

房屋地址：__________________

产权证号：__________________

房屋面积：__________________

格局：__________________

附属设施：__________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人