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2024年度二手住宅买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：住宅买卖标的

2.1住宅基本情况

2.2房屋所有权证明

2.3附属设施及家具清单

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及时间

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的效力

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条：其他约定

11.1物业管理及费用

11.2户口迁移

11.3交易税费承担

第十二条：附件

12.1房屋所有权证明复印件

12.2家具清单

第十三条：合同签订日期

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：合同生效日期

14.1合同生效时间

14.2合同终止时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

本合同所称二手住宅是指甲方所有，位于_______（地址）的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条：住宅买卖标的

2.1住宅基本情况

住宅房屋坐落：_______；房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米；房屋所有权证号：_______。

2.2房屋所有权证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等有关证明文件的原件及复印件。

2.3附属设施及家具清单

附件中详细列明房屋附属设施和家具的名称、数量、品牌等信息。

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

本住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

乙方支付房价的方式为：_______（一次性支付/分期支付/银行按揭）。

3.3支付时间

乙方应于_______年_______月_______日前，将房价支付给甲方。

第四条：交付及过户

4.1交付时间

甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2交付条件

4.3过户手续及时间

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理时间为_______年_______月_______日前。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；如实告知乙方房屋的实际情况；按照约定时间交付房屋及附属设施；协助乙方办理过户手续。

5.2买受人权利与义务

乙方应按照约定时间支付房价；按照约定时间接收房屋及附属设施；履行合同约定的其他义务。

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。

6.2维修责任划分

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

8.2买受人违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

10.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。

第十一条：其他约定

11.1物业管理及费用

物业管理的费用由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。

11.2户口迁移

甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。

11.3交易税费承担

交易过程中产生的税费由_______方承担（甲方/乙方）。

第十二条：附件

12.1房屋所有权证明复印件

甲方应向乙方提供房屋所有权证明的原件及复印件。

12.2家具清单

附件中详细列明家具的名称、数量、品牌等信息。

第十三条：合同签订日期

13.1出卖人签字

甲方（签字）：____________

13.2买受人签字

乙方（签字）：____________

第十四条：合同生效