2024年度二手房买卖定金支付合同格式.docx

2024年度二手房买卖定金支付合同格式

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.定金支付

3.1定金金额

3.2支付时间及方式

3.3定金退还及扣除

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户时间及费用

5.违约责任

5.1卖家违约

5.2买家违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他约定

8.1房屋维修责任

8.2税费承担

8.3物业费及其他费用

9.卖家义务

9.1房屋权利保证

9.2配合过户及交付

10.买家义务

10.1按时支付定金及房款

10.2配合过户手续

11.中介服务

11.1中介费用支付

11.2中介职责及限制

12.隐私保护

12.1保护个人信息

12.2禁止信息泄露

13.合同附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同副本

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

第四条定金用途及退还

4.1定金用途

4.2合同履行完毕后的定金退还

4.3合同履行完毕后定金转为本房首付款

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条合同的履行期限

9.1合同履行期限

9.2合同履行地点

第十条信息保密

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露信息的责任

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定

12.1房屋交付时间

12.2房屋交付条件

12.3过户税费承担

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同签订日期

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

14.3见证人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家名称：（填写卖家的全称）

1.1.2卖家地址：（填写卖家的详细地址）

1.1.3卖家联系方式：（填写卖家的电话号码及电子邮箱）

1.1.4卖家身份证号码：（填写卖家的身份证号码）

1.2买家信息

1.2.1买家名称：（填写买家的全称）

1.2.2买家地址：（填写买家的详细地址）

1.2.3买家联系方式：（填写买家的电话号码及电子邮箱）

1.2.4买家身份证号码：（填写买家的身份证号码）

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：（填写房屋的具体地址）

2.1.2房屋面积：（填写房屋的建筑面积）

2.1.3房屋结构：（填写房屋的结构类型，如：钢筋混凝土结构）

2.1.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）

2.2房屋权利及瑕疵声明

2.2.1卖家保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2.2卖家保证房屋未涉及任何侵权行为，包括但不限于相邻权、地役权等。

2.2.3卖家应如实告知买家房屋的瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的缺陷。

3.定金支付

3.1定金金额

3.1.1买家应向卖家支付定金人民币：（填写定金的金额）元。

3.2支付时间及方式

3.2.1买家应在本合同签订之日起：（填写支付定金的期限，如：7个工作日）内，将定金支付至卖家指定的银行账户。

3.2.2支付定金时，买家应注明合同编号及买方姓名。

3.3定金退还及扣除

3.3.1若买卖双方按照本合同约定完成房屋过户手续，卖家应在房屋过户手续完成后：（填写定金退还的时间，如：7个工作日内）退还定金给买家。

3.3.2若买卖双方未能按照本合同约定完成房屋过户手续，且非因买家原因导致合同解除的，卖家应在合同解除后：（填写定金退还的时间，如：7个工作日内）退还定金给买家。

3.3.3若买卖双方未能按照本合同约定完成房屋过户手续，且因买家原因导致合同解除的，定金不予退还。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.