2024年度二手房屋购买合同样本.docx

2024年度二手房屋购买合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房屋定义与描述

第二条房屋交易价格与支付方式

2.1房屋交易价格

2.2支付方式及时间表

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋过户手续

3.3过户费用承担

第四条房屋质量与瑕疵

4.1房屋质量标准

4.2出卖人瑕疵担保责任

第五条房屋维修责任

5.1保修范围与期限

5.2维修费用承担

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后处置

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条合同的附件

11.1附件清单

第十二条合同的签订与保管

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3合同副本份数与保管

第十三条法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释权归属

第十四条其他约定

14.1其他补充条款

14.2双方确认与签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

（此处填写甲方全称）

注册地址：（此处填写甲方注册地址）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

法定代表：（此处填写甲方法定代表）

1.2买受人信息

（此处填写乙方全称）

注册地址：（此处填写乙方注册地址）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

法定代表：（此处填写乙方法定代表）

1.3二手房屋定义与描述

第二条房屋交易价格与支付方式

2.1房屋交易价格

双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易价格）。

2.2支付方式及时间表

（此处填写支付时间表，包括支付时间、支付金额等信息）

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

甲方应按照本合同约定，在（交付时间）前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的质量标准。

3.2房屋过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（承担方）承担。过户手续包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等。

3.3过户费用承担

过户费用包括：（此处列举过户所需费用，如税费、手续费等）等费用，具体费用金额及承担方式详见附件二。

第四条房屋质量与瑕疵

4.1房屋质量标准

甲方应保证房屋符合国家相关法律法规、规范标准以及行业惯例，不存在重大质量问题。

4.2出卖人瑕疵担保责任

如房屋存在质量问题，甲方应按照本合同约定承担瑕疵担保责任。具体处理方式如下：

（此处填写瑕疵处理方式，如修复、赔偿等）

第五条房屋维修责任

5.1保修范围与期限

甲方应对房屋进行保修，保修范围包括但不限于结构、水电、暖气、通风等设施。保修期限自房屋交付之日起算，为期（保修期限）。

5.2维修费用承担

在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修费用。具体费用承担方式详见附件三。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（此处列举合同解除条件，如甲方未履行合同义务、乙方未支付房款等）

合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。具体退款及违约金计算方式详见附件四。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（此处列举合同终止条件，如房屋过户完成、房款支付完毕等）

9.3合同失效后处置

合同失效后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还房款、办理过户手续等。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

10.2泄露后果

如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十一条合同的附件

11.1附件清单

附件清单详见附件五。

第十二条合同的签订与保管

12.1签订时间

本合同于（签订时间）由双方签字盖章。

12.2签订地点

本合同签订地点为（签订地点）。

12.3合同副本份数与保管

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由双方分别