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商业物业管理合同范本7篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX商业广场进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

XXXX商业广场位于XXXX，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。

二、委托管理服务内容

1.房屋维修管理：乙方应对商业广场内的房屋及其设施进行定期维修和保养，确保房屋结构安全，设施完好。

2.公共设施管理：乙方负责管理商业广场内的公共设施，如电梯、空调、照明系统等，确保其正常运行。

3.安全管理：乙方应制定安全管理制度，负责商业广场内的安全防范和应急工作，确保人身和财产安全。

4.环境管理：乙方负责商业广场内的环境卫生、绿化美化工作，营造宜人的购物环境。

5.客户服务：乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主和租户的投诉和建议，提高客户满意度。

三、委托管理期限

委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出合理建议和意见。

（2）甲方应提供物业管理所需的资料和便利条件，配合乙方开展工作。

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应认真履行物业管理服务职责，确保服务质量。

（2）乙方应遵守甲方的管理制度，维护商业广场的秩序和安全。

（3）乙方应积极处理业主和租户的投诉和建议，提高客户满意度。

（4）乙方应按照合同约定收取物业管理费用，并开具合法票据。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用包括以下项目：

（1）房屋维修费用；

（2）公共设施维护费用；

（3）安全管理制度实施费用；

（4）环境卫生及绿化美化费用；

（5）客户服务费用。

2.支付方式：甲方应按照合同约定的时间和金额，将物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应按照每日万分之五的比例支付违约金。

（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常开展物业管理服务的，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照甲方要求进行整改，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（2）乙方违反合同约定，将物业管理服务委托给第三方开展的，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护商业广场的物业管理服务工作。

篇2

甲方（委托方）：XXX公司

乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX商业广场进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXX商业广场

2.物业位置：XXXXXX

3.物业面积：XXXX平方米

4.物业用途：商业用途

二、服务内容

1.房屋维修、维护服务

2.共用设施设备维修、维护服务

3.绿化养护服务

4.清洁卫生服务

5.秩序维护服务

6.车辆管理服务

7.客服接待服务

8.档案管理服务

9.根据甲方需求提供的其他特约服务

三、服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋外观整洁，无脏污、破损现象。

2.共用设施设备运行正常，定期维护保养，有完整的维修记录。

3.绿化养护定期进行，绿化覆盖率达到设计要求。

4.清洁卫生服务做到垃圾日产日清，定期对公共区域进行消毒处理。

5.秩序维护服务做到24小时值班，确保物业安全。

6.车辆管理服务做到停车有序，无乱停乱放现象。