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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
【完整姓名或名称】
【身份证号码或营业执照号码】
【地址】
【联系电话】
乙方（承租人）：
【完整姓名或名称】
【身份证号码或营业执照号码】
【地址】
【联系电话】
鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并按约定支付租金，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：____________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：核实身份证件、营业执照等证明材料。
2.房屋信息真实准确，不存在重大瑕疵。
解决办法：双方实地查看房屋，并在合同中明确约定房屋现状。
3.租金、押金等金额明确，避免含糊不清。
解决办法：明确填写金额，大写和小写金额应一致。
4.租赁期限、起止日期清晰明确。
解决办法：填写具体的起止日期，并注意日期逻辑。
5.租金支付方式、时间符合双方约定。
解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间。
6.违约责任明确，具备可操作性。
解决办法：明确约定违约金、滞纳金等违约责任。
7.合同条款完备，不存在遗漏。
解决办法：仔细检查合同条款，确保涵盖所有关键事项。
8.双方签字盖章，合同生效。
解决办法：在合同末尾签字盖章，并保留签字盖章的原始材料。
法律名词及名词解释：
1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人：租赁他人房屋并支付租金的使用者。
3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。
4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。
5.押金：承租人为保证履行租赁合同义务，预先支付给出租人的一定金额。
6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.滞纳金：逾期未履行债务的一方应支付给对方的违约金。
8.租赁物：出租人出租的物品，在本合同中指房屋及附属设施。
9.附属设施：与房屋共同使用的设施设备，如家具、家电等。
10.违约：合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁。
2.企业或其他组织之间的房屋租赁。
3.
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