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?合同编号：__________
出租方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________
承租方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________
第一条租赁物
1.1出租方同意将位于______的馆舍出租给承租方。
1.2承租方租赁的馆舍包括：____________________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
（1）租赁物的租金为每平方米每月______元，总计______元。
（2）租金支付时间为每月______日前。
3.2承租方支付租金后，出租方应及时提供租赁物及附属设施。
第四条租赁物的使用
4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及出租方的管理制度。
4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。
第五条维修责任
5.1出租方负责租赁物的基本设施及设备的维修。
5.2承租方负责租赁物内部装修及家具的维修。
第六条保险
6.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。
6.2保险费用由承租方承担。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
7.2违约金为本合同租金总额的______%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：______年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：合同签订前，双方应向对方提供合法有效的营业执照或身份证等证明材料，以证明主体资格。
2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、用途等，并可附上实地照片或其他证明材料。
3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付时间、支付方式等，并根据实际情况约定租金调整机制。
4.明确租赁物的使用范围和禁止行为，以免承租方超出范围使用或转租给第三方。
解决办法：在合同中明确规定租赁物的使用范围和禁止行为，如转租、擅自改动结构等。
5.维修责任的划分要明确，以免产生维修费用承担的纠纷。
解决办法：在合同中明确规定出租方和承租方的维修责任范围，以及维修费用的承担方式。
6.保险办理及费用承担要明确，以保障双方权益。
解决办法：在合同中明确规定承租方办理保险的手续、保险费用承担等事项。
7.违约责任要明确，以便在一方违约时，对方能依法维权。
解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的标准和计算方式。
8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时，双方能选择合适的解决途径。
解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。
4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。
5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.诉讼：指合同双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼活动。
应用场合：
1.个人或企业租赁商业空间、办公室、仓库等。
2.租赁期限为一月至多年。
3.出租方为拥有租赁物权益的个人或企业。
4.承租方为需要使用租赁物开展业务或活动的个人或企业。
补充条款：
1.宠物管理：承租方如需饲养宠物，应提前通知出租方，并遵守相关管理规定。
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