深圳市商铺租赁合同范本7篇.docx

深圳市商铺租赁合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲、乙双方就商铺租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于深圳市，建筑面积为平方米，产权年限为年。甲方拥有该商铺的合法产权，并已取得了相关的产权证明。

二、租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租赁状态。如需续租，需提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方需在签订合同时一次性支付租金。

2.租金支付方式：□现金/□银行转账。如选择银行转账方式，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、保证金

1.乙方需在签订合同时向甲方缴纳保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能产生的违约金、赔偿金等费用。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，保证金将无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。乙方需按时向相关部门缴纳上述费用。

2.甲方在租赁期间不收取其他额外费用。如乙方需要开具发票等票据，需自行承担相应税费。

六、商铺使用及维修维护责任

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意后方可进行。

2.甲方在租赁期间负责商铺的维修维护工作。如因甲方原因导致商铺损坏或无法正常使用的，甲方应及时进行修复并承担相应的费用。如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担相应的修复费用。

3.租赁期满后，乙方应将商铺返还给甲方并保证商铺的完好和可租赁状态。如有损坏或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿金计算方式

1.甲方和乙方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约的，违约方需承担相应的违约责任和赔偿金。

2.违约金的计算方式为：□按合同总金额的%计算/□按实际损失计算。如选择按合同总金额的%计算方式，则违约金为合同总金额的%；如选择按实际损失计算方式，则违约金为实际损失金额。具体计算方式以合同约定为准。

3.乙方在租赁期间如有以下行为之一的，视为乙方违约：□擅自改变商铺的结构和功能/□擅自转租或分租给第三方/□逾期支付租金或相关费用/□损坏商铺设施或公共区域/□违反消防安全规定等行为。如有上述行为之一发生，甲方有权立即解除租赁合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿金。

4.甲方在租赁期间如有以下行为之一的，视为甲方违约：□未按时交付商铺/□未履行维修维护责任/□违反合同约定提前收回商铺等行为。如有上述行为之一发生，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿金。具体计算方式以合同约定为准。

5.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同并不承担违约责任和赔偿金。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会突发事件等无法预见的客观情况。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款：

一、商铺基本情况

甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，该商铺用途为[商铺用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

该商铺租赁期为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租该商铺的租金为[租金金额]/月。

2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金通过银行转账方式支付给甲方，甲方收款信息如下：[甲方银行信息]。

四、押金

乙方于签订本合同之日起向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满或合同解除后，甲方扣除乙方应承担的费用后余额退还乙方。

五、维修及保养

1.日常维修及保养：在租赁期内，该商铺的日常维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。

2.重大维修及保养：因不可抗力或非乙方过错导致该商铺出现重大维修及保养需求的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快协助乙方处理。

六、合同解除与终止

1.合同解除：在租赁