2024简单版门面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁门面概况

1.1门面位于____________________，总面积为____平方米。

1.2乙方租赁门面用途为____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的门面损坏，甲方负责修复。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的门面损坏，乙方负责修复或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2如甲方未能按约定时间交付门面，或乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供合法有效的营业执照或身份证等证明材料，以核实主体资格。

2.明确门面租赁用途，确保乙方租赁门面用于合法经营。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定乙方不得擅自改变门面用途。

3.注意租金支付时间及方式，避免逾期支付租金。

解决办法：甲方应在租赁合同中明确租金支付时间及方式，并提醒乙方按时支付租金。

4.维修责任划分清晰，避免因维修责任产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，并约定特殊情况下的维修责任。

5.合同变更或解除条件及违约责任明确，防止合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方在履行合同过程中有据可依。

6.注意合同的签订和履行地点，以确定适用的法律和诉讼管辖。

解决办法：在合同中明确合同签订和履行地点，确保双方在发生纠纷时，知道向哪个法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面并将其租赁给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁甲方门面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁甲方门面的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.诉讼管辖：指在发生合同纠纷时，双方可以选择将纠纷提交哪个法院审理。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租门面给其他个人或企业使用的情况。

2.适用于商业街区、购物中心、工业区等地方的门面租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需携带宠物进入门面，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.广告宣传：乙方如需在门面上进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

3.保险责任：乙方应自行办理租赁财产保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。

4.安全管理：乙方应遵守门面的安全管理规定，确保门面的安全使用。

5.环保要求：乙方应遵守当地的环保要求，确保经营活动符合环保规定。

附件列表：

1.门面平面图

2.甲方营业执照或身份证复印件

3.乙方营业执照或身份证复印件

4.租赁押金收据

5.租金支付银行转账凭证

6.门面钥匙交付记录

7.门面验收报告

8.宠物登记证明（如有）