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农村土地使用权转让协议书范本

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

为明确甲乙双方在农村土地使用权转让过程中权利和义务，确保合法、公正、透明地完成土地使用权的转让，特制定本协议。

第一条转让土地的基本情况

a.土地位置与面积

①本协议所涉及的土地位于_______________________，具体位置由甲方提供并确认。

②土地总面积为___________平方米，四至范围详见附图。

③土地的具体边界由甲乙双方共同勘定，确认无争议后，作为本协议的附件保存。

④土地使用性质为_______________________，甲方提供的所有证明材料均属合法有效。

b.土地使用权的性质与期限

①本协议所转让的土地使用权为_______________________，符合农村土地使用权转让规定。

②甲方确认其拥有合法有效的土地使用权，且未设定任何抵押、担保或争议。

③土地使用年限自_______________________起，至_______________________止。

④本土地使用权转让后，乙方可根据法律规定使用该土地，并享有相应的权利。

c.土地使用状况

①甲方应提供土地的使用现状，并保证该土地无任何法律纠纷。

②土地上现有的附着物（如有）由甲方和乙方协商处理。

③土地是否已纳入相关规划或改变用途的，甲方需向乙方披露。

④乙方在签署本协议时已充分了解土地使用现状及相关限制。

第二条转让价格及支付方式

a.转让价格

①双方确认土地使用权转让价格为人民币_______________________元。

②该价格已充分考虑市场行情、土地使用性质、地理位置等因素，双方一致同意。

③如遇特殊情况，双方可协商调整价格，但需达成书面协议。

④乙方应支付转让价格后，甲方方可完成土地权属转移手续。

b.支付方式

①乙方应在本协议签订后的___________日内支付首期款项人民币_______________________元。

②剩余款项___________元应在转让手续完成后的___________日内支付完毕。

③若乙方未按时支付款项，甲方有权暂停或终止协议。

④甲方收到全部款项后，方可开始办理土地使用权过户手续。

c.费用承担

①土地转让过程中产生的公证、过户、评估等相关费用由乙方承担。

②甲方如需承担其他额外费用，应提前与乙方达成书面协议。

③本协议签订后，任何一方产生的个人或单位相关费用，均由产生方自行承担。

④费用支付应遵循诚信、公平原则，双方不得无故拖延或回避。

第三条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方有权收取土地使用权转让价款，并保证土地权属清晰无争议。

②甲方应确保所转让土地的合法性，且不得有任何抵押、纠纷或负担。

③甲方需配合乙方办理土地使用权的相关过户手续。

④甲方应在协议签订后___________日内，将土地相关文件提供给乙方。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权按照约定的条件和价格，获得土地的使用权。

②乙方应按时支付土地转让款项，且不拖延支付。

③乙方应协助甲方办理土地使用权的过户手续。

④乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，合法使用土地。

c.保密义务

①双方应对协议的具体内容及相关信息进行保密，未经对方书面同意，任何一方不得透露协议内容。

②双方应确保所有商业秘密和敏感信息得到妥善保管，防止泄露。

③协议终止后，双方仍需履行保密义务，直至有关信息不再属于商业秘密。

④如一方违反保密义务，应承担由此产生的所有法律责任及赔偿。

第四条土地使用权过户手续

a.过户前提条件

①乙方应按约定支付全部转让款项，甲方确认收到款项后，双方方可办理过户手续。

②甲方应向乙方提供必要的土地使用权转让证明文件，并协助办理过户手续。

③双方确认无其他法律纠纷或担保负担，过户手续方可顺利进行。

④如因甲方未提供相关文件或未履行义务导致过户失败，甲方应承担责任。

b.过户手续办理

①双方应共同确认过户时间和地点，及时向相关部门提交必要文件。

②乙方应负责办理土地使用权的正式过户手续，并承担相关费用。

③过户手续办理完成后，乙方将正式获得土地使用权，并享有相应权利。

④甲方应提供土地过户所需的全