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房屋买卖合同解除通知书6篇

篇1

尊敬的[卖方姓名]先生/女士：

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，现因以下原因，我们，即买方[买方姓名]先生/女士，决定解除与您于[合同签订日期]签订的房屋买卖合同。

一、合同解除原因

1.房屋产权问题：经过调查，我们发现该房屋存在产权纠纷，产权证书存在问题，无法正常办理过户手续。

2.房屋质量不符合约定：房屋交付后，我们发现房屋存在严重的质量问题，如地基下沉、墙体裂缝等，严重影响正常使用。

3.卖方违约：卖方未按照合同约定时间交付房屋，且未履行其他合同义务，构成违约。

二、解除合同条款

1.解除合同：经双方协商一致，同意解除双方签订的房屋买卖合同。

2.退还款项：卖方应于本通知发出之日起10个工作日内，退还买方已支付的购房款及利息[具体金额根据已支付款项和合同约定计算]。

3.赔偿损失：卖方应承担因违约给买方造成的全部损失，包括但不限于房屋维修费用、中介费用、律师费用等。

4.合同终止：本合同解除后，双方应立即停止与本合同相关的所有活动，并协助对方办理相关手续。

三、法律后果

1.违约责任：卖方因违约行为给买方造成损失的，应承担相应的法律责任。

2.房屋返还：买方应于本合同解除后10个工作日内，将房屋返还给卖方。

3.争议解决：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他事项

1.本通知书一式两份，买方和卖方各执一份。

2.本通知书自双方签字或盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

我们诚恳地希望您能理解和支持我们的决定。如您对解除合同有任何疑问或需要进一步协商，请随时与我们联系。我们将竭诚为您服务，并尽量达成友好解决。

此致

敬礼！

[买方姓名]

[联系电话]

[日期]

篇2

尊敬的甲方（出售方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋给乙方一事，经协商一致，达成以下解除合同通知书。

一、房屋买卖合同基本信息

（一）甲方出售房屋位于[XXXXX]，房屋面积XX平方米，房屋产权证编号为[XXXXX]。

（二）甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《房屋买卖合同》，约定甲方将上述房屋出售给乙方，乙方支付房屋价款为XX元。

二、解除合同的原因及依据

（一）解除合同的原因

近期，乙方因个人原因，无法继续履行《房屋买卖合同》中的约定，故向甲方提出解除合同申请。

（二）解除合同的依据

1.《中华人民共和国合同法》第一百四十八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2.《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”

三、解除合同的法律后果

（一）根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”

（二）甲方同意乙方的解除合同申请，双方协商一致后，甲方退还乙方已支付的房屋价款XX元，并支付相应的利息损失。具体利息计算方式为：以XX元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自乙方支付房款之日起至实际退还房款之日止。

（三）甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任承担方式，双方可另行协商。

四、其他事项

（一）本解除合同通知书自双方签字或盖章之日起生效。

（二）本解除合同通知书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）如有未尽事宜，可协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出售方）：[XXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

尊敬的[卖方/买方]：[卖方/买方]姓名，

根据《中