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住房租金扣除合同

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物说明

①甲方同意将其所有的房产（地址：_________）租赁给乙方使用。

②房产为住宅类型，建筑面积为_______________________平方米。

③房产包括（例如：家具、家电等）。

④租赁物符合国家及地方政府相关法律规定，符合出租条件。

1.2租赁期限

①本合同租赁期为_______________________年，从_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。

②租赁期满，乙方可根据本合同约定向甲方申请续租，甲方应在收到续租申请后________日内回复。

③乙方如需提前终止租赁合同，必须提前_______个月书面通知甲方。

④租赁期内，若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金。

1.3租赁目的

①本租赁合同项下的租赁房产仅供乙方作为居住用途。

②乙方不得将房产转租、转借、分租或以任何形式转让给第三方使用。

③乙方不得改变房产的结构、用途或外观。

④如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

①本合同租赁期内的租金为人民币_______________________元/月（大写：_______________元整）。

②租金不包括房产相关的水、电、燃气、物业管理费及其他日常使用费用。

③租金的支付方式为每月提前支付一次，支付日期为每月的第________日。

④若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。

2.2租金支付方式

①租金应通过银行转账方式支付到甲方指定账户。

②乙方应确保银行账户信息准确无误，并及时确认支付情况。

③在支付租金时，乙方需向甲方提供租金支付凭证，以确认支付记录。

④甲方收到租金后，应开具正式的收款凭证给乙方。

2.3租金调整

①租赁期满一年后，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过租金的________%。

②甲方应提前________个月书面通知乙方租金调整事项。

③租金调整的具体金额应由双方协商确认。

④如乙方不同意租金调整，甲方有权选择终止合同。

第三条房屋的使用与维护

3.1房屋交付

①甲方应在租赁期开始前，将房屋交付给乙方，房屋应符合基本居住条件。

②甲方应向乙方提供房屋的使用说明书、维修手册等相关文件。

③房屋交付时，甲方应与乙方共同对房屋进行验收，确认房屋设施完好。

④甲方应为乙方提供必要的支持，确保房屋的基本功能正常使用。

3.2乙方的使用义务

①乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，保持房屋内外清洁。

②乙方不得擅自拆除、改装、增建房屋结构。

③乙方应及时向甲方报告房屋设施的故障或损坏，并配合甲方进行修缮。

④在租赁期间，乙方应保证房屋的安全使用，避免造成不必要的损失。

3.3房屋维修与保养

①在租赁期内，甲方负责房屋主体结构及主要设施（如供水、供电系统等）的维修。

②乙方应对房屋的日常维护和小型维修负有责任，如灯具、门窗等小设施的修理。

③乙方未及时报告房屋问题导致损坏的，应承担相应的维修费用。

④租赁期满时，乙方应将房屋恢复至原状，除正常使用损耗外。

第四条租金扣除与税务事项

4.1租金扣除规定

①乙方有权在税务局规定的范围内申请住房租金扣除，甲方应配合乙方提供租赁相关证明材料。

②甲方应提供每年一次的租赁合同副本和租金支付明细表，以便乙方办理相关扣除手续。

③甲方应确保提供的材料准确无误，若由于甲方原因导致乙方无法享受税收优惠，甲方应承担相应责任。

④乙方应根据税务局的规定，按时办理租金扣除相关事宜，并承担由此产生的税