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有担保人的房屋租赁协议书
第一篇范文:合同编号:__________
一、定义与解释
(1)“房屋”指甲方拥有所有权或使用权,并同意出租给乙方的房屋及其附属设施。
(2)“租赁期”指本协议第一条所述的租赁期限。
(3)“租金”指甲方按照本协议约定向乙方收取的房屋租赁费用。
(4)“押金”指甲方根据本协议约定,要求乙方支付的一定金额作为房屋及附属设施损坏赔偿的保证金。
(5)“担保方”指为保证乙方履行本协议项下义务,向甲方提供担保的自然人、法人或其他组织。
二、租赁房屋
2.2租赁房屋的建筑面积为________平方米,房屋结构为________,房屋设施详见附件一《房屋附属设施清单》。
2.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权,并保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、抵押权等影响乙方正常使用的情形。
三、租赁期限
3.1本协议租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
3.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。若乙方在租赁期满前未提出书面续租申请,视为乙方放弃续租权利,甲方有权收回租赁房屋。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):________元整(小写):________元/月。
4.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。
4.3租赁期满或本协议提前解除后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、押金
5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):________元。
5.2在租赁期内,如因乙方原因导致租赁房屋或附属设施损坏,甲方有权从押金中扣除相应维修费用。
六、担保方责任
6.1担保方同意为乙方履行本协议项下的全部义务提供担保,担保范围为乙方应支付的全部租金、押金、滞纳金及其他应付款项。
6.2如乙方未按照本协议约定履行义务,甲方有权要求担保方承担担保责任。担保方应在接到甲方通知后三日内履行担保责任。
七、甲方权利与义务
7.1甲方应保证租赁房屋符合国家安全、环保、消防等相关规定,具备正常居住条件。
7.2甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养,确保房屋及附属设施的正常使用。
7.3甲方有权在租赁期满或本协议提前解除后,收回租赁房屋。
八、乙方权利与义务
8.1乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋,并要求甲方履行维修、保养义务。
8.2乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用,并遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动。
8.3乙方在租赁期内不得擅自转租、分租、转让租赁房屋,否则甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
九、违约责任
9.1双方应严格履行本协议,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
9.2违约金为本协议租金总额的20%。
十、争议解决
10.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
11.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
11.3附件一《房屋附属设施清单》为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。
附件一:《房屋附属设施清单》
甲方(签字/盖章):__________________
乙方(签字/盖章):__________________
担保方(签字/盖章):__________________
签订日期:__________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
一、定义与解释
(1)“房屋”指甲方拥有所有权或使用权,并同意出租给乙方的房屋及其附属设施。
(2)“租赁期”指本协议第一条所述的租赁期限。
(3)“租金”指甲方按照本协议约定向乙方收取的房屋租赁费用。
(4)“押金”指甲方根据本协议约定,要求乙方支付的一定金额作为房屋及附属设施损坏赔偿的保证金。
(5)“第三方”指为本协议提供相关服务的法人或其他组织,负责协调、监督甲乙双方履行本协议项下义务。
二、租赁房屋
2.2租赁房屋的建筑面积为________平方米,房屋结构为________,房屋设施详见附件一《房屋附属设施清单》。
2.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权,并保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、抵押权等影响乙方正常使用的情形。
三、租赁期限
3.1本协议租赁期限自____
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