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幼升小定向房安置合同7篇

篇1

甲方（出让方）：XXX

乙方（受让方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就幼升小定向房安置事宜达成以下合同协议，以共同遵守。

一、合同双方当事人

1.甲方：XXX，系幼升小定向房的合法所有人，拥有完全的处置权。

2.乙方：XXX，系幼升小定向房的安置对象，具备相应的安置资格。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：XXX市XXX区XXX街XXX号。

2.房屋面积：建筑面积XXX平方米，套内面积XXX平方米。

3.房屋用途：普通住宅。

4.产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷或抵押。

三、安置原因及目的

1.安置原因：乙方因子女升学需要，希望在市区内寻找一处合适的住房进行安置。

2.安置目的：确保乙方子女能够顺利升入理想的小学，同时保障乙方的居住需求。

四、合同条款

1.房屋价格及支付方式：

（1）房屋价格：双方协商确定，甲方同意以XXX元的价格将房屋出售给乙方。

（2）支付方式：乙方需在合同签订之日起X个工作日内，将购房款全额支付至甲方指定账户。

2.房屋交付及验收：

（1）交付时间：甲方应在收到乙方全额购房款后的X个工作日内，将房屋交付给乙方。

（2）验收方式：乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，确保房屋状况良好，无任何安全隐患。

3.产权过户及税费：

（1）产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

（2）税费：本次房屋交易涉及的契税、增值税等税费由乙方自行承担。

4.违约责任：

（1）甲方违约：若甲方未能按照合同约定时间交付房屋或存在其他违约行为，甲方应按照乙方已支付购房款的X%向乙方支付违约金。

（2）乙方违约：若乙方未能按照合同约定时间支付购房款或存在其他违约行为，乙方应按照未支付购房款的X%向甲方支付违约金。

5.其他约定事项：

（1）装修及改造：乙方在接收房屋后，可根据自身需要对房屋进行装修或改造，但不得破坏房屋主体结构。

（2）物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

（3）出租及转让：乙方在取得房屋产权后，有权出租或转让该房屋，但需符合相关法律法规的规定。

五、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方解除合同。

六、争议解决及适用法律

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（学校）：_________

乙方（家长）：_________

根据《中华人民共和国教育法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方为乙方提供幼升小定向房安置服务达成如下协议：

一、协议内容

1.甲方为乙方提供幼升小定向房安置服务，包括协助乙方了解学校周边房产信息、推荐合适的房源、协助乙方与房主进行谈判等。

2.乙方需在签订本协议时向甲方支付一定数额的定金，用于支付甲方提供的服务费用。定金数额及支付方式详见本协议第五条。

3.甲方在收到乙方定金后，应尽快为乙方提供房产信息，并推荐合适的房源。同时，甲方应协助乙方与房主进行谈判，确保乙方能够顺利购买到满意的房产。

4.乙方在购买房产后，应按时向甲方支付剩余的服务费用。具体支付方式和时间详见本协议第五条。

二、服务范围

1.甲方提供的服务范围包括：了解学校周边房产信息、推荐合适的房源、协助乙方与房主进行谈判、提供购房咨询服务等。

2.甲方不承担乙方与房主之间的交易风险