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最新房地产独家代理销售合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

二、授权范围

2.1甲方授权乙方在销售期限内，独家代理销售标的房地产的全部或部分权益。

2.2乙方在授权范围内，有权以甲方名义与购房客户签订《房地产买卖合同》及相关附件。

2.3乙方在授权范围内，有权代表甲方收取购房定金、房款等款项，并按照本合同约定向甲方支付。

2.4未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

三、甲方义务

3.1甲方保证标的房地产权属清晰，无产权纠纷，具备合法销售条件。

3.2甲方应向乙方提供标的房地产的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。

3.3甲方应保证乙方在代理销售过程中，不受第三方干扰，确保乙方顺利履行合同。

3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代理佣金。

四、乙方义务

4.1乙方应按照甲方的要求，积极推广标的房地产，开展销售活动。

4.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方商业秘密。

4.3乙方在代理销售过程中，应遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传。

4.4乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款项。

五、代理佣金及支付方式

5.1甲方同意按照本合同约定向乙方支付代理佣金，佣金比例为_______________________。

5.2乙方在代理销售过程中，如达成购房合同，甲方应在合同签订后_______________________个工作日内向乙方支付佣金。

5.3佣金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户名称：_______________________

开户行：_______________________

账号：_______________________

乙方账户名称：_______________________

开户行：_______________________

账号：_______________________

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______________________。

6.2因甲方原因导致标的房地产无法销售的，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已收取的佣金。

6.3因乙方原因导致销售期限届满未能完成销售任务的，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除及终止

8.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。

8.2在销售期限内，如双方同意提前解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______________________。

九、附件

9.1《房地产买卖合同》范本

9.2标的房地产权属证明文件

9.3甲方授权乙方代理销售的书面文件

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

签订日期：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

签订日期：_______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

二、授权范围与第三方责任

2.1甲方授权乙方在销售期限内，独家代理销售标的房地产的全部或部分权益，丙方负责协助乙方完成销售任务。

2.2丙方应按照甲乙双方的约定，提供市场调研、客户引流、营销策划等服务，确保标的房地产销售目标的实现。

2.3丙方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，不得损害甲方及乙方的合法权益。

三、甲方的权利与利益条款

3.1甲方有权要求乙方及丙方按照本合同约定履行义务，确保标的房地产销售工作的顺利进行。

3.2甲方有权对乙方及丙方的销售活动进行监督，并提出合理建议。

3.3甲方有权在销售期限内，根据市场情况调整销售策略，乙方及丙方应予以配合。

3.4甲方有权获得标的房地产的全部销售款项，并在扣除相关费用后，享有剩余款项的所有权。

3.5甲方有权在乙方及丙方未能完成销售任务时，要求其支付违约金，并有权解除合同。

四、甲方的义务

4.1甲方应保证标的房地产权属清晰，无产权纠纷，具备合法销售条件。

4.2甲方应向乙方及丙方提供标的房地产的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许