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最新营业用房租赁合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“营业用房”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定提供给乙方使用的房屋及其附属设施。

1.3“租赁期”指本合同第一条所述的租赁起始日至租赁终止日的期间。

二、租赁标的

2.2租赁标的面积共计__________平方米，具体范围以附件一《租赁标的平面图》为准。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若未签订续租合同，则视为租赁关系终止。

四、租金及支付方式

4.1承租方应按年支付租金，每年租金为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

4.2租金支付方式为：每年度租金分__________期支付，每期支付金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

4.3承租方应在每期租金到期前__________日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。

五、租赁标的交付与返还

5.1出租方应于租赁期起始日前__________日内，将租赁标的按现状交付给承租方使用。

5.2租赁期满或合同提前解除后，承租方应在__________日内将租赁标的按现状返还给出租方。

六、维修与保养

6.1出租方负责租赁标的主体结构和附属设施的维修、保养。

6.2承租方负责租赁标的内部设施的维修、保养，并承担相应费用。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

附件一：《租赁标的平面图》

附件二：《租赁标的设施清单》

附件三：《租金支付凭证》

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“营业用房”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定提供给乙方使用的房屋及其附属设施。

1.3“丙方”指为本合同的履行提供担保、监督及服务的一方。

1.4除非上下文另有规定，本合同中的“日”指工作日，不包括法定节假日。

二、合同主体及责权利

2.1.1按照本合同约定收取租金。

2.1.2要求乙方按照合同约定使用租赁标的，并承担维修、保养责任。

2.1.3在乙方违约时，有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.2.1按照本合同约定支付租金。

2.2.2合理使用租赁标的，确保租赁标的的安全、完整。

2.2.3在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.3.1对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保双方权益。

2.3.2在乙方违约时，有权代甲方行使合同解除权，并要求乙方承担违约责任。

2.3.3在甲方权益受损时，有权代表甲方采取措施，维护甲方权益。

2.3.4丙方不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

三、租赁标的、期限及租金

3.1甲方同意将位于__________（详细地址）的营业用房出租给乙方使用，详见附件一《租赁标的平面图》。

3.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.3.1乙方每年支付租金人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.3.2租金分__________期支付，每期支付金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.3.3乙方应在每期租金到期前__________日内支付至甲方指定账户。

四、甲方权利条款及利益保障

4.1甲方有权在租赁期内对租赁标