2024商场租赁合同范本格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的及面积

1.1本合同租赁的标的为甲方经营的商场部分区域，具体位置和面积如下：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，每月租金为人民币（大写）：____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条租赁用途

第五条甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁标的物符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。

（2）依法维护乙方的租赁权益，确保乙方正常经营。

（3）负责商场的整体管理和维护，确保商场安全、卫生、秩序井然。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金，遵守国家的法律法规及商场的管理制度。

（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途、结构和装修。

（3）爱护商场设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

6.2在租赁期限内，乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行审查。

2.明确租赁标的物的大小、位置、用途等详细信息，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述租赁标的具体位置、面积、现状等，并可附上相关图纸或说明。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、调整方式、支付时间等。

4.租赁用途要明确，避免乙方擅自改变用途或从事违法经营活动。

解决办法：在合同中明确规定乙方的经营范围、禁止行为等。

5.双方权利义务要明确，确保各自权益得到保障。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括维修、管理、保险等。

6.合同的变更、解除及争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及程序，以及争议解决方式（如协商、诉讼等）。

7.注意合同的签订和履行过程中，遵守相关法律法规，确保合同的有效性。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定；在履行过程中，严格按照合同约定执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁标的物所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指依法租赁出租方提供的租赁标的物的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁租赁标的物的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁标的物。

5.租赁标的物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。

6.租赁用途：指承租方租赁租赁标的物所从事的经营活动或使用目的。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，发生纠纷时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

应用场合：

1.商场、购物中心等商业物业的租赁。

2.办公场所、店铺、摊位等租赁。

3.其他需要租赁场地或空间的场合。

补充条款：

1.保险条款：乙方应按甲方要求投保相应的商业保险，保障租赁期间的人身和财产安全。

2.维修责任条款：明确租赁标的物的维修责任归属，包括自然损耗和人为损坏的区分。

3.变更管理条款：如商场内的经营范围、租赁面积等发生变更时的处理方式。

4.提前终止条款：约定在特定情况下，双方可提前终止租赁合同的条件和后果。

5.违约责任条款：明确一方违约时的责任承担，包括违约金、赔偿金额等。

6.知识产权保护条款：保证乙方在租赁期间使用的商标、专利等不受侵犯。

7.保密条款：要求乙方对商业信息、客户数据等保密，防止泄露。

附件列表：

1.租赁标的物现状照片或图纸。

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