2024租房合同范本「」.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，如乙方未按约定退还房屋，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致本合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供身份证明等有效证件，乙方同理。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片等证明材料。

3.租金、押金、违约金等费用标准需明确，避免日后争议。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的标准及计算方式。

4.租赁期限、续租条款要明确，以免租赁期满后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限及续租条款，包括续租通知期限、租金调整等。

5.房屋使用及维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用、维修责任及损坏赔偿等条款。

6.合同的变更、解除及违约责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件、程序以及违约责任等条款。

7.注意遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：了解并遵守国家相关法律法规，确保合同内容合法有效。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定金额的钱财。

6.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，应支付给另一方的违约赔偿金。

7.房屋使用及维修责任：指承租方和出租方在房屋使用、维修方面的权利和义务。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充或者调整。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或者法律规定，提前终止合同关系。

10.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.短期或长期租房需求。

3.房屋租赁代理公司代表房东签订租赁合同。

4.房屋租赁涉及家具、电器等附属设施。

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