2024年土地登记代理实务真题含答案与解析交互.docx

土地登记代理实务35

(總分94,做題時间90分钟)

一、單项选择題

(每題的备选项中，只有1個最符合題意)

1.?

土地登记公開查询中，土地登记成果一般是指(??)。

A?土地证

B?地籍图

C?归户卡

D?宗地图

该題您未回答:х????该問題分值:1

答案:D

2.?

相對于土地登记的一般程序，如下(??)不是初始土地登记程序的特殊性。

A?增長了登记申請

B?增長了通告

C?增長了公告

D?增長了准备工作

该題您未回答:х????该問題分值:1

答案:A

3.?

有关注销登记的程序，下列排序對的的是(??)。

A?变更土地登记申請、变更地籍调查、审核、注册登记、注销

B?变更土地登记申請、审核、变更地籍调查、注销、注册登记

C?变更土地登记申請、变更地籍调查、注册登记、审核、注销

D?变更土地登记申請、审核、变更地籍调查、注册登记、注销

该題您未回答:х????该問題分值:1

答案:A

4.?

現行最全面、最集中规定土地登记程序的文献是(??)。

A?《土地登记规则》

B?《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C?《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D?《土地权属争议调查处理措施》

该題您未回答:х????该問題分值:1

答案:A

5.?

有关更名、更址申請時限的說法對的的是(??)。

A?两者均在发生变更之曰起60曰内

B?更名的申請時限应在名称变更之曰起15曰内，而更址则在30曰内

C?更名的申請時限应在名称变更之曰起30曰内，而更址则在15曰内

D?两者均在发生变更之曰起30曰内

该題您未回答:х????该問題分值:1

答案:D

6.?

(??)的权利是土地登记代理人的最基本权利。

A?對委托方提出提议

B?规定委托方提供有关资料

C?依法開展土地登记代理业务

D?获取劳务酬劳

该題您未回答:х????该問題分值:1

答案:D

7.?

土地登记公開性的内在规定是(??)。

A?公開土地登记成果

B?公開土地登记根据

C?公開土地登记程序

D?土地登记资料可公開查询

该題您未回答:х????该問題分值:1

答案:D

8.?

转让房地产時应具有的条件不包括(??)。

A?按协议支付所有土地使用权出让金，并获得土地使用权证書

B?转让時已經建成的，還应持有房屋所有权证

C?属于房屋建设工程的，完毕開发投资總额的30%以上

D?属于成片開发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

该題您未回答:х????该問題分值:1

答案:C

9.?

有关代理关系法律特性，下列表述錯误的是(??)。

A?代理重要是实行法律行為

B?被代理人對代理人承担民事责任

C?代理人在代理权限范围内实行代理行為

D?代理人以自已的名义進行代理行為

该題您未回答:х????该問題分值:1

答案:D

10.?

(??)是土地登记机关進行注册登记的重要根据。

A?土地登记卡

B?土地登记审批表

C?土地共有使用权登记卡

D?土地归户卡

该題您未回答:х????该問題分值:1

答案:B

二、多选題

(每題的备选项中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯项。)

11.?

下列有关代理关系法律特性的论述，不對的的是(??)。

A?代理关系的主体是代理人，客体是被代理人和相對人

B?代理人在代理权限范围内实行代理行為

C?代理人以被代理人的名义進行代理行為

D?代理重要是实行法律行為

E?代理人對代理行為承担民事责任

该題您未回答:х????该問題分值:2

答案:A,E

12.?

有关已购公有住房和經济合用住房者的权利，下列论述錯误的是(??)。

A?职工以成本价购置的住房，产权归個人所有的，可以随意处置

B?职工以原则价购置的住房，拥有部分产权，可以继承

C?已获得合法产权证書，不過私自变化房屋使用性质的不容許上市销售

D?已购公有住房和經济合用住房上市不需要有关部门的审核同意

E?出租和发售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

该題您未回答:х????该問題分值:2

答案:A,D

13.?

(??)是有关土地注销登记的不對的论述。

A?集体所有土地依法被所有征用或者农业集体經济组织所有组员依法成建制转為城镇居民的，申請人為原集体土地使用权人

B?县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申請人為县级以上人民政府

C?国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申請续期或者续期申請未获同意的，申請人為原国有土地使用权人或原国有土地承租人

D?因自然灾害等导致国有土地权利的，申請人為国有土地使用权人，因自然灾害等导致集体土地权利的，申請人為集体土地所有权人

E?土地使用权出租终止，申請人為出租人和承租人，土地使用权抵押终止的，申請人為抵押人和抵押权人