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份额房屋买卖合同模板7篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：

姓名：_________

身份证号码：_________

乙方（买受人）：

姓名：_________

身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于_________（具体位置详见附件一），该房屋用途为_________，建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。房屋所有权证号为_________。该房屋占用范围内的土地使用权、已设定抵押权的房屋、已出租的房屋，甲方均已告知乙方，乙方对此无异议。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。本合同签订后，乙方应按甲方要求将购房款一次性支付给甲方，甲方应向乙方出具收款证明。

2.甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应于本合同签订之日起十日内将房屋交付乙方使用。

3.甲方交付的房屋如存在质量问题或维修义务的，甲方应自交付之日起负责维修。维修范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、地面、墙面、门窗、管道等。维修费用由甲方承担。

4.如果甲方交付的房屋存在重大安全隐患，无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部购房款及赔偿损失。

5.乙方支付购房款后，甲方应出具正式发票或收据，并办理相关税务手续。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起十日内将房屋交付乙方使用。如遇特殊情况，双方可另行协商交付时间。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，可要求甲方在合理期限内修复或更换。

3.验收合格后，双方应签订房屋交接单，并由双方签字确认。自交接之日起，房屋的风险责任由乙方承担。

4.如果甲方未能按期交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部购房款及赔偿损失。

第四条房屋权属转移登记

1.甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证明文件。

2.乙方应在办理房屋权属转移登记手续时，按照国家规定缴纳相关税费。

3.因甲方原因导致房屋权属转移登记手续未能按时办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部购房款及赔偿损失。

4.因乙方原因导致房屋权属转移登记手续未能按时办理的，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的购房款。

第五条违约责任

1.甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应按购房款的日万分之五向乙方支付违约金；逾期超过六十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部购房款及支付违约金。

2.甲方如未按本合同约定质量交付房屋，应按购房款的日万分之五向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

3.乙方如未按本合同约定时间支付购房款，应按购房款的日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过六十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.乙方如未按本合同约定办理房屋权属转移登记手续，应按购房款的日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过六十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.甲方交付的房屋存在重大安全隐患或无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部购房款及支付违约金和赔偿损失。

6.因不可抗力原因导致违约的，双方均不承担违约责任。但因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方应协商解除合同或采取其他补救措施。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同签订后，如一方当事人违反合同约定或法律法规规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额以实际损失为准。

4.在履行本合同过程中发生纠纷时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

5.本合同所涉及

篇2

甲方（出让方）：

姓名：

性别：

出生日期：

民族：

住址：

身份证号码：

甲方（受让方）：

姓名：

性别：

出生日期：

民族：