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2024年度二手住宅交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

第六条房屋维修责任

6.1维修责任

6.2维修费用

第七条物业费用

7.1物业费

7.2水电气费用

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续约条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条其他条款

13.1补充条款

13.2附件

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于X市X区X街道X号

具体位置描述：X

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米

套内建筑面积为X平方米

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式

1）通过银行转账方式支付；

2）通过现金支付；

3）其他方式：X

3.3支付时间

买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户，或者交付给卖方现金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方。

4.2过户手续

卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

4.3过户费用

过户费用包括：房产交易手续费、契税、印花税等。具体费用按相关政策规定支付。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

房屋现有设施、设备及装饰装修等现状，详见附件一《房屋现状说明》。

5.2瑕疵声明

卖方声明，本房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制情况。若因房屋存在瑕疵导致买方遭受损失的，卖方愿意承担相应的法律责任。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任

房屋在交付后，如出现因施工质量、材料问题等原因导致的质量问题，卖方应承担维修责任。

6.2维修费用

维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2买方违约

如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

10.2解除条件

在合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应书面通知对方，并经对方同意。

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2终止条件

本合同在买方支付完全部房款、卖方交付房屋并办理完毕过户手续后终止。

11.3续约条件

本合同终止后，如双方同意续约的，可以签订新的合同。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。

12.2泄露后果

如任何一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。

第十三条其他条款

13.1补充条款

如本合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

13.2附件

本合同附件包括但不限于：《房屋现状说明》、《房屋所有权证》复印件、付款凭