2024建委的房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方租赁的房屋用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及维修

5.1甲方应在合同生效之日起__________日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2甲方保证租赁房屋及附属设施符合租赁用途，并确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋及附属设施的正常使用，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋交付及维修、合同的变更和解除、违约责任、争议解决等有明确的认识和约定。

2.确认甲乙双方的联系方式准确无误，以便在租赁期间进行有效沟通。

3.确保甲方按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施符合租赁用途。

4.乙方按照合同约定支付租金，如有逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

5.租赁期间，乙方合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。

6.如双方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：

1.针对合同条款理解不一致的问题，双方可以邀请法律专业人士进行解读，确保双方对合同条款有清晰的认识。

2.若甲方未能按约定时间交付房屋或未能保证房屋及附属设施的正常使用，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金及滞纳金，必要时可以依法解除合同。

4.若乙方不合理使用房屋及附属设施导致损坏，乙方应承担维修费用，否则甲方可以拒绝退还押金。

5.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期