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《车库使用管理规约》

车库使用管理规约

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1、根据《物业管理条例》和相关法律法规政策车雷物业管理特制定本公约,对有关车的使用维护管理车位业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项做出约定.

2、本公约对车雷物业管理车位业主和车位使用人均有约束力。遵守本车位的管理公约等管理制度及车位的相关使用守则：

本车库车辆限速5公里/小时。

限高2米。

（1）车主须按规定办理停车手续，并把车辆停放在指定位置.不准压线越线不把车停在其他人的车位上

（2）依据《管理服务协议》向物业管理公司交纳车位维护费用。

（3）不得占用损坏本车库的公用部位、非本人车位、共用设施设或改变其使用功能。

（4)转让车位时,事先通知物业公司,告知受让方与物业公司签订本协议及车位管理相关协议。

（5）对承租人使用人及访客等违反本车位的管理规定等造成的损失损害承担民事责任。

（6）按照安全公平合理的原则,正确处理车位的给排水通风采光维修通行卫生环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

（7)业主有责任确保车辆及公共区域的安全防火工作,如因自身原因导致火灾,承担一切责任，包括给他人造成的损失。业主应遵守物业公司所规定的消防安全制度,严禁占用堵塞公共区或和防火通道，如违反所产生后果由责任人负责，物业公司有权移走占道物品及拖走占道车辆并有权限制车位的使用。

(8）业主车辆保险手续完备，应将保险情况告知物业公司，按销售所签定的合同约定的车位停车，每个车位仅对应唯一一辆车的号牌，若有更换车辆或号牌及联系方式住址等，应及时通知物业公司进行变更,如因变更未通知物业公司而无法联系所产生的后果由业主负责，如因随意窜位停车所造成的后果由责任人承担。

（9）业主车辆入库后应自行检查车辆，锁紧车门、关闭车窗、关闭车灯，检查无误方可离开。

(10）业主要对车内物品进行必要的检查和保管，贵重物品勿放在车内,如造成物品丢失和损坏，后果自负。

（11）业主如因酒驾、毒驾车辆，对自身及其他车辆和库内公共设施造成损害,自行承担全部责任.

（12)因车库有许多公用设备设施，需要物业公司维修影响业主及车位使用人停放车辆时，物业公司应为业主及车位使用人安排临时车位停放车辆,业主及车位使用人需要无条件配合，不得拒绝，不得因此临时车位调整的安排,向物业公司索赔.

（13）车辆应按指定的路线行驶,限速为5公里/小时，进入车场后不得高速行驶及鸣喇叭。

(14）进入停车场的车辆须具备一切有效证件，车辆号牌应与行驶证相符.

(15）进入停车场的车辆应保持清洁，车主不得在车场洗车及清扫车上的杂物，不得在场内吸烟。

（16）禁止超高、超重以及漏油、漏水车辆进入车场.

（17）严禁车辆在停车场内加油，修车，试刹车等,严禁在车场内学车练车。

（18）地下车库属专用停车场，禁止闲杂人等在车库内溜狗、锻炼、等其他与车辆使用无关的行为。

车雷物业管理公司

货梯使用管理规定

一、为使货梯正常运行,延长其使用寿命，提高使用效率，减少故障，方便快捷地为大家服务,特制订本规定；

货梯不同于常规乘用电梯,安全系数比较低，运行容易发生卡停等故障,如有人员乘坐使用，发生意外时极易造成无法估计损失，所以货梯只允许仓库和运货人员载货使用；

自今日起其他不搬运货物的上下班员工一律不允许使用。违者第一次处乐捐50??元。再次违反加倍乐捐；

严禁超载运行，超载时应卸出部分货物直至警铃解除，违章者对所造成的影响和损失负全部责任，并处于乐捐200元；

使用货梯运送液体货物时,严禁有液体遗漏于轿厢内；

货物进出货梯轿箱时须注意不能碰撞电梯门以及轿箱内壁，如果对电梯造成损坏,违章者须负责全部损失费用；

使用电梯时应文明操作，严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃，违者处乐捐100元/次;

严禁在电梯内吸烟、吐痰、打架、弃物和损坏梯内装饰物，造成污染、损坏者当事人赔偿维修费用并处于乐捐200元/次；

当电梯在运行中突然发生意外时只须正确按下警铃即可，禁止拍打按钮、轿箱及强行撬门等违章行为,否则应对造成的事故损失负全责；

使用者看到货梯门口有停运标志时禁止开启或移动标志牌，否则应对造成的事故损失负全责并处以乐捐200元/次;

外来人员使用电梯须服从电梯管理人员的管理，如使用者违反有关规定，经管理人员纠正无效的情况下，管理人员有权禁止违章人使用电梯，如违章人造成电梯停止运作等故障，违章人除须负上述责任外还须赔偿工厂因没有电梯使用而造成的损失；

清洁工要对货梯及门轨保持清洁工作;

由保安负责货梯使用及监管工作，严禁员工上下班使用货梯：

1、对违章人员进行违章登记教育行政部