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小商铺租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方向乙方出租小商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的小商铺出租给乙方，商铺位于____________________（地址），具体面积、布局以现场实物为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺租金为人民币_____元/月，每年共计_____元。

2.乙方应于每月的_____日前支付次月的租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方需按未付租金的_____%向甲方支付违约金。

3.乙方需支付人民币_____元作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，甲方在确认乙方无应付款项后，将押金退还给乙方。

四、商铺使用

1.乙方应合法经营，不得在商铺内进行违法活动。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修，须提前告知甲方并得到甲方同意。

3.乙方应妥善使用商铺及其设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或转借商铺。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金及违约金。

2.甲方需保证商铺的适租性，并尽到必要的维修义务。

3.甲方应确保乙方在租赁期间内的正常经营秩序。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺。

2.乙方应按时支付租金、水电费等相关费用。

3.乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护商铺及公共区域的卫生、安全。

4.乙方在租赁期内，如需提前退租，应提前3个月通知甲方，并承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。

八、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金、水电费等费用，甲方有权要求乙方支付违约金并解除本合同。

2.如乙方擅自转租、转让或转借商铺，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方需承担违约责任并赔偿甲方损失。

九、其他约定事项

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有的小商铺的租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的小商铺出租给乙方，商铺的具体位置为____________________（地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为人民币________元/月，总计人民币________元。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日为逾期支付金额的______%。

四、商铺使用

1.乙方应按规定使用商铺，不得从事违法乱纪的活动。

2.乙方在租赁期内，享有商铺的使用权，但不拥有商铺的所有权。

3.未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转让或用于担保等行为。

五、商铺的维修与保养

1.乙方应妥善使用和维护商铺及其内部设施，因乙方原因造成商铺或设施损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。

2.如因自然灾害等不可抗力因素导致商铺损坏的，双方应协商解决。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还商铺。

2.租赁期满或提前终止租赁的，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状（正常损耗除外）。

七、违约责任

1.双方应全面履行本合同的各项义务，任何一