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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并根据本合同的条款和条件购买该房屋。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1房屋位置：________________
1.2房屋面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4房屋现状：________________
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第四条违约责任
4.1如甲方未能按照本合同的约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元给乙方。
4.2如乙方未能按照本合同的约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元给甲方。
第五条其他约定
5.1双方应遵守本合同的约定，履行合同义务，不得有任何违约行为。
5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，包括但不限于姓名、地址和联系方式。
解决办法：在合同签订前，双方应出示有效的身份证件，以核实身份信息。
2.房屋所有权必须清晰无争议，甲方应提供合法的房屋所有权证明。
解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他合法证明文件，以证明其对房屋的所有权。
3.房款的支付时间和方式应在本合同中明确规定，确保资金安全。
解决办法：双方应在本合同中明确约定房款的支付时间、方式和账户信息。
4.交付房屋的时间和条件应明确，以避免日后发生纠纷。
解决办法：双方应在本合同中约定具体的交付时间和条件。
5.过户费用和违约责任应在合同中明确，以避免日后发生纠纷。
解决办法：双方应在本合同中明确约定过户费用和违约责任的相关条款。
6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
解决办法：任何修改或补充都应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
法律名词及名词解释：
1.甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。
解释：甲方是房屋的合法所有者，愿意出售该房屋。
2.乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买房屋。
解释：乙方是购买房屋的一方，根据本合同的条款和条件购买房屋。
3.合同编号：为本合同的唯一标识，用于识别和归档。
解释：合同编号是本合同的固定标识，用于方便合同的管理和查询。
4.房屋描述：包括房屋的位置、面积、所有权证号和现状等信息。
解释：房屋描述是对房屋的基本信息进行详细描述，以明确双方交易的对象。
5.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房屋购买价格。
解释：购买价格是乙方同意支付给甲方的金额，作为购买房屋的对价。
6.交付及过户：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的过程。
解释：交付及过户是甲方将房屋的实际控制权和相关权利转移给乙方的过程。
7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
解释：违约金是违约方因违约行为而应支付给守约方的金额，作为对违约行为的经济补偿。
8.其他约定：指本合同中除上述条款外的其他约定事项。
解释：其他约定是本合同中除基本条款外，双方约定的其他事项，包括但不限于特殊条款和附加条件。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。
3.代理机构参与的房屋买卖交易。
补充条款：
1.房屋维修责任：双方应明确约定房屋交付后，对于房屋existing问题的维修责任归属。
解决办法：在合同中增加专门的维修责任条款，详细规定维修责任的具体内容。
2.房屋装修
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