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?合同编号：__________

工业生产厂房租赁合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的工业生产厂房出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的工业生产厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工业生产厂房

1.1甲方出租的工业生产厂房位于__________，总面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业生产厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修与保养

5.1甲方负责工业生产厂房及附属设施的日常维修与保养，保证工业生产厂房及附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用工业生产厂房及附属设施，并负责内部设施的维护保养。

第六条保险

6.1乙方应按期办理工业生产厂房及附属设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工业生产厂房。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

8.2甲方未按约定提供工业生产厂房或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。

8.3乙方未按约定支付租金或未合理使用工业生产厂房及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求提前解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：

____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同的有效期。如租赁期限有变动，应及时签订补充协议。

3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金的金额、支付方式和时间。如租金支付有变动，应及时通知对方并签订补充协议。

4.押金的支付与退还：双方应明确押金的金额和退还条件。如押金退还有争议，应按合同约定办理，如有特殊情况，双方可协商解决。

5.维修与保养：双方应明确维修与保养的责任和范围。如因维修保养产生纠纷，双方可协商解决，亦可请求第三方调解。

6.保险：双方应明确保险的办理和费用承担。如保险办理有误，应及时更正并办理相关手续。

7.合同变更与解除：双方应明确合同变更与解除的条件和程序。如发生争议，双方可协商解决，亦可请求第三方调解。

8.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式。如一方违约，对方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任。

9.争议解决：双方应明确争议解决的途径。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有工业生产厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工业生产厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁合同签订之日起至合同约定的终止日期。

4.租金：指承租方为使用工业生产厂房而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定交还工业生产厂房及附属设施，出租方应无息退还押金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方