二手房屋租赁合同范文8篇.docx

二手房屋租赁合同范文8篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方是二手房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋，双方经协商一致，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，内部设施包括等。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金。

2.乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。具体支付方式及账户信息如下：

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还房屋并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将租赁保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。如因乙方未按时缴费导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应配合甲方进行房屋检查。如发现房屋损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并协助处理。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应按日向甲方支付违约金人民币元。如逾期超过日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等行为，应向甲方承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：损坏房屋设施价值在人民币元以下的，由乙方全额赔偿；损坏房屋设施价值在人民币元以上的，乙方应按损坏房屋设施价值的%向甲方支付赔偿金。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，应向乙方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式及赔偿标准如下：因甲方原因导致租赁期满前合同无法继续履行的，甲方应返还乙方已支付的租金及租赁保证金；因甲方原因导致租赁期满后续租合同无法签订的，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。

七、合同解除及终止条件

1.双方协商一致的，可以解除本合同。合同解除时，乙方应返还房屋并结清所有费用，甲方将租赁保证金退还给乙方。如因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方承担相应的违约责任并返还已支付的租金及租赁保证金。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任：未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的；损坏房屋设施且拒不赔偿的；未按时支付租金或相关费用且逾期超过日的；有其他违约行为且拒不改正的。如因不可抗力导致合同无法继续履行的除外。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方所拥有的二手房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋内设施及物品：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并支付相应的租金。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，共_________元。乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。

2.甲方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付的金额每日支付滞纳金，滞纳金比例为千分之_________。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后退还该保证金。

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