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土地卖给村里合同
编号:_______________________
甲方:_______________________
乙方:_______________________
甲方地址:_______________________
乙方地址:_______________________
甲方联系人:_______________________
乙方联系人:_______________________
甲方联系电话:_______________________
乙方联系电话:_______________________
签订日期:_______________________
签订地点:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上,就甲方将其合法所有的土地出售给乙方事宜达成如下协议:
第一条土地买卖概况
1.1土地基本情况
甲方同意将其依法拥有的土地出售给乙方。该土地的具体位置为_______________________,土地面积为_______________________平方米,土地使用性质为_______________________。
①该土地在法律上已完成所有权登记。
②土地边界清晰,未涉及任何争议。
③该土地的使用权未被他人抵押或限制。
④土地上无未经审批的建筑物或其他设施。
1.2买卖价格与支付方式
双方确认该土地买卖总价为_______________________元人民币。乙方应在签订合同后_______个工作日内支付全款,支付方式为_______________________。
①乙方可选择一次性支付或分期付款。
②付款方式可通过银行转账、现金支付等方式完成。
③若选择分期付款,双方需约定分期付款的具体时间、金额及支付条件。
④如乙方未按约定支付款项,应支付逾期付款违约金,违约金比例为总金额的_______%。
1.3土地交付与权属转移
甲方应在乙方支付全款后的_______个工作日内,将土地交付乙方,并协助乙方完成土地权属的转移手续。
①甲方应提供所有与该土地相关的有效文件,如土地证、相关税费单据等。
②甲方应确保土地交付时,土地没有任何合法或非法的占用。
③乙方在接收土地后,应及时向相关政府部门申请进行土地使用权转移登记。
④甲方应配合乙方办理土地转移登记的手续,并提供必要的支持。
第二条双方权利与义务
2.1甲方的权利与义务
甲方应保证该土地具有合法有效的所有权,并且土地不存在任何权利争议。
①甲方应保证该土地在合同签订前没有进行过抵押、租赁或转让。
②甲方应负责提供完整的土地权属证明材料。
③甲方应在约定时间内完成土地的交付及权属转移手续。
④若甲方未能履行交付土地的义务,应承担相应的违约责任。
2.2乙方的权利与义务
乙方有权按照本合同的约定购买并占有该土地。
①乙方应按时支付土地购买款项,确保甲方及时交付土地。
②乙方应根据土地交付情况,及时办理土地权属登记及相关手续。
③乙方应在土地交付后合理利用土地,不得擅自改变土地用途。
④乙方若违反土地使用约定,甲方有权要求其恢复原状并承担责任。
2.3双方的共同义务
双方应共同遵守合同约定,保障交易的顺利进行。
①双方应确保交易过程的透明、公正,避免任何形式的欺诈或误导。
②在合同履行过程中,双方应保持密切沟通,及时解决可能出现的问题。
③双方应遵守国家和地方政府的相关政策法规,合法合规地完成所有手续。
④如发生合同争议,双方应通过友好协商解决,若协商无果可通过诉讼解决。
第三条保密条款
3.1保密义务
双方承诺,除非法律要求或经对方书面同意,任何一方不得向第三方透露合同条款及与合同相关的任何商业信息。
①双方应妥善保管与合同执行相关的所有文件和资料。
②双方不得在未经对方同意的情况下披露交易细节、土地的市场价值等敏感信息。
③如一方违反保密义务,应赔偿对方因此产生的损失。
④保密义务在合同终止或履行完毕后仍然有效。
3.2信息使用的限制
任何一方不得将对方提供的信息用于合同外的其他目的。
①双方的商业秘密只能用于本合同的履行过程中。
②双方不得将获得的信息转让给任何未经授权的第三方。
③双方应确保其员工、代理人等人员遵守保密义务。
④违反保密条款的一方,应向对方支付违约金,并承担由此产生的全部法律责任。
3.3违约责任与赔偿
如一方违反保密义务,应承担违约责任,并赔偿对方因此产生的所有直接和间接损失。
①赔偿金额应涵盖所有因违约所造成的损失,包括但不限于律师费、调查费及其他合理费用。
②违约方应承担因违约行为导致的所有后果,包括可能产生的名誉损失
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