深圳龙华入学购房合同.docVIP

深圳龙华入学购房合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

鉴于甲方和乙方就深圳龙华区入学购房事宜达成共识，依据相关法律、法规及政策规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条购房基本信息

购房房源情况

a.甲方确认所提供的房源符合龙华区入学购房政策，符合学区房的相关规定。

b.乙方应当对甲方提供的房源进行实地考察，确保其符合购房的需求和入学要求。

c.乙方有权要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关合法证明材料，甲方应配合提供。

d.乙方在确认房源符合要求后，应向甲方提出购房意向，双方协商签订正式购房合同。

购房面积及价格

a.购房房屋的建筑面积为____________平方米，房屋类型为_________。

b.双方约定的房屋成交总价为____________元人民币。

c.房屋价格包括所有税费、手续费等额外费用，除非另有约定。

d.购房款项的支付方式、时间及相关细节将根据正式购房合同进行规定。

付款方式

a.乙方同意按照双方约定的付款方式支付房款。

b.乙方应当在合同签订后支付定金，定金金额为房屋总价的____________%。

c.余款应在正式过户时一次性支付或按照双方协商的分期付款方式支付。

d.甲方应及时开具相应发票，并协助乙方完成房产过户手续。

第二条入学资格与购房条件

乙方子女入学资格

a.乙方需提供有效的子女出生证明、居住证等材料，证明其子女符合龙华区的入学资格。

b.乙方在购房前应确保其子女已经符合相关学区的入学条件，并根据当地教育政策进行合理安排。

c.甲方需协助乙方了解并遵守龙华区关于学区房的具体规定及入学政策。

d.双方应共同保证，所购房屋在入学期间不违反学区房相关政策，确保乙方子女能够顺利入学。

购房后的学籍登记

a.乙方购买房屋后，应尽快办理学籍登记手续，确保其子女能及时入学。

b.乙方应与所在学区教育部门进行沟通，按照政策要求提供相关文件。

c.甲方在购房过程中有责任向乙方提供必要的协助，包括但不限于协助提供购房证明、房产信息等。

d.若因甲方原因导致乙方未能完成学籍登记，甲方应承担相应责任并进行赔偿。

购房合同中的教育承诺

a.甲方承诺所售房屋位于龙华区，且符合入学购房的相关政策要求。

b.甲方应在合同中明确承诺房产的合法性，并对房产信息的真实性承担法律责任。

c.如乙方未能因房产问题顺利完成入学登记，甲方应负责协调解决问题，并承担相应的违约责任。

d.乙方应确保所购买房屋在协议生效后，符合龙华区的学区划分及其他相关政策。

第三条产权过户及责任分配

房屋产权过户

a.双方同意，在支付完购房款项后，甲方应协助乙方完成房屋的产权过户手续。

b.乙方应根据规定的程序和时间办理过户手续，甲方应配合提供相关材料并确保产权的合法转移。

c.产权过户所产生的税费由乙方承担，甲方应配合乙方办理过户登记。

d.过户后，房屋的产权归乙方所有，甲方不再对房屋进行管理或使用。

双方责任的分配

a.甲方应确保所售房产无任何产权纠纷或未解决的法律问题。

b.乙方在购房前应详细了解房产的相关信息，如产权是否清晰、是否有抵押等。

c.甲方若未能如约完成交房，乙方有权要求退房并获得相应赔偿。

d.乙方若未按约定支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

违约责任

a.如甲方未能按时交房，乙方可要求甲方支付逾期交房的违约金。

b.如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

c.双方如有任何违约行为，应在发生违约后及时通知对方，并协商解决。

d.任何一方违反本合同的条款，都应承担因此产生的所有损失和法律责任。

第四条保密条款

保密义务

a.双方应对本合同内容、购房过程中的相关信息及其他商业机密进行保密。

b.除法律规定或合同约定外，任何一方不得向第三方透露与本合同相关的商业信息。

c.双方在履行合同期间所涉及的个人信息、财务数据等也应严格保密。

d.任何一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿因此产生的所有损失。

保密期

a.保密义务自本合同签订之日起生效，并持续至合同履行完毕后______年。

b.即便本合同解除或终止，双方对保密信息的保护责任仍然有效。

c.保密期内，任何一方不得将对方的