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最新商铺租赁合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

“租赁商铺”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给乙方的商业用房。

“租赁期间”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商铺的费用。

“保证金”指甲方根据本合同约定要求乙方支付的保证履行合同义务的款项。

二、租赁商铺及租赁期间

商铺地址：__________________

商铺面积：__________________平方米

2.2租赁期间自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。租金每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期第一个月的__日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费情况下，扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

五、租赁商铺的使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法活动。

5.2甲方负责租赁商铺的日常维护，确保商铺设施正常使用。乙方在使用过程中发现商铺设施损坏，应及时通知甲方修复。

5.3乙方应承担租赁期间因使用商铺产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

六、合同的变更、解除与终止

6.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面签订，并经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。

6.3乙方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金金额为剩余租期内租金总额的__%。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供租赁商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1本合同附件包括：

（1）租赁商铺平面图

（2）租赁商铺设施清单

（3）租金支付凭证

（4）其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

签订地点：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方）：__________________

“租赁商铺”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给乙方的商业用房。

“租赁期间”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商铺的费用。

“保证金”指甲方根据本合同约定要求乙方支付的保证履行合同义务的款项。

“丙方”指在租赁期间为甲方提供相关服务的第三方。

二、租赁商铺及租赁期间

商铺地址：__________________

商铺面积：__________________平方米

2.2租赁期间自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。租金每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期第一个月的__日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。

四、保证金及丙方责任

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2丙方作为第三方，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。丙方有权在乙方违约时，从保证金中扣除相应费用，用于赔偿甲方损失。

五、租赁商铺的使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得