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4.15最高额抵押合同

使用说明

1.最高额抵押合同适用情形。本《最高额抵押合同》（示范文本）适用于为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。

2.注意与主合同的匹配。抵押合同是为了担保主合同项下债权而签订的，其效力附属于主合同。在抵押合同中要明确主合同以及主债权的种类、金额和期限，由于最高额抵押合同所担保的债权是基于一系列主合同发生的，应当注意明确主合同项下主债权的发生期间。

3.适用本合同的抵押物。适用本合同的抵押物包括以下内容：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

4.注意明确约定不动产抵押登记。本合同项下的抵押物为不动产的，合同各方应当明确约定办理抵押登记及其时间和方式，并落实抵押登记手续的办理。

5.抵押物的合法审查。在接受抵押物前，应当对抵押物是否依法具备抵押条件以及抵押物的价值、处置难度等因素进行审查。

6.关于文本的使用。文本中带括号处，例如【注：】、【键入内容】为说明性、提示性文字，签订合同时应当根据实际情况填写、替代或删除，同时应当删除本使用说明，不作为正式签署的合同的一部分。

最高额抵押合同

合同编号：【键入内容】

本合同由各方于【键入签署日期】在【键入合同签订地】签署。

甲方（抵押权人、债权人）：【键入内容】

住所：【键入内容】

法定代表人：【键入内容】

乙方（抵押人）：【键入内容】

住所：【键入内容】

法定代表人：【键入内容】

丙方（债务人）：【键入内容】

住所：【键入内容】

法定代表人：【键入内容】

【注：如债务人与抵押人为同一人，则删除丙方，前述乙方表述为“乙方（抵押人、债务人）”】

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规，为了确保【键入内容】日起至【键入内容】日期间【键入内容】（以下简称“丙方”）与甲方签订的系列《【键入内容】协议》（以下简称“主协议”）的履行，乙方愿意以其有权处分的【键入内容】作为抵押物抵押给甲方，为丙方在主协议项下将产生的全部债务向甲方提供最高额抵押担保，以担保债丙方按时足额清偿其债务。各方基于平等自愿的基础，经友好协商一致，订立本合同。

第一条主债权

1.1乙方所担保的主债权为，依据主协议发生的全部债权，所担保的主债权最高债权余额为【键入内容】（大写：【键入内容】）。

1.2本合同项下被担保的主债权发生期间为【键入内容】日起至【键入内容】日止(以下简称“债权确定期间”)。

1.3出现下列情形，本合同项下主债权确定：

（1）本协议约定的债权确定期间届满；

（2）新的债权不可能发生；

（3）甲方与丙方终止主协议或甲方与乙方终止本合同；

（4）抵押财产被查封、扣押；

（5）丙方、乙方被宣告破产或者被撤销、吊销、注销、解散；

（6）法律规定债权确定的其他情形。

第二条抵押担保范围

2.1在前述最高债权余额内，丙方在主协议项下应当向甲方偿还或支付的债务本金、利息(包括法定利息、约定利息及罚息)、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用，均由乙方提供最高额抵押担保。

2.2在前述最高债权余额内，甲方在本合同项下实现抵押权的费用以及乙方在本合同项下应当向甲方支付的任何其他款项均由乙方提供最高额抵押担保。

第三条抵押物

3.1抵押物的数量、价值等详细情况由本合同项下的《抵押物清单》载明（详见附件一）。《抵押物清单》对抵押物价值的约定，并不作为甲方依本合同约定对抵押物进行处分的估价依据，也不构成甲方行使抵押权的任何限制。

3.2抵押物经各方一致确认（无法一致确认时，由甲方所认可的有关中介机构评估），在本合同签字之日的价值为人民币【键入内容】（大写：【键入内容】）。本合同签署之日的抵押率为【键入内容】%。在本合同有效期内，本合同项下抵押率应当保持在【键入内容】%以下，若超过该约定抵押率时，甲方随时有权要求乙方立即提供新的抵押物或甲方可接受的其他有效担保。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方对甲方未受偿的债权承担本合同项下的抵押担保责任，并有权依法处分抵押物。

4.2在丙方或乙方向甲方偿还全部被担保债务并已全部履行其在本合同项下的责任和义务后的【键入内容】个工作日之内，甲方应当协助乙方办理解除或注销抵押权的手续。

第五条乙方应当提交的文件

5.1乙方应当在丙方首次使用甲方根据主协议提供的借款前【键入内容】日向甲方提供以下全部文件，