店面租赁合同书标准范本7篇.docx

店面租赁合同书标准范本7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的店面出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法拥有的位于__________的店面出租给乙方使用。该店面面积为______平方米，具体规格和布局详见附件一。

2.乙方承诺租赁该店面用于经营______业务，不得擅自改变用途。如需调整经营范围，需提前书面告知甲方，并获得甲方同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前至少______个月向甲方提出书面申请，并同意按照甲方规定的新租金标准缴纳租金。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为______元/月。租金调整时间一般为每年______月，具体调整幅度由甲方根据市场情况和内部规定确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付时间。

四、保证金及水电费

1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金______元。该保证金用于确保乙方在租赁期间能够履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后退还剩余保证金。

3.乙方应自行承担租赁期间的水电费用，并按时向甲方缴纳。甲方在收到乙方缴纳的水电费用后，应向乙方提供相应的票据。

五、装修及设施维护

1.乙方在租赁期间可自行对店面进行装修，但不得破坏原有的主体结构。如需改动原有设施，需事先获得甲方的同意。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将店面恢复到原状，并保证不影响甲方的再次出租。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除部分或全部保证金作为赔偿。

3.甲方负责维修和保养租赁物的主体结构和公共部分设施。因维修产生的费用由甲方承担。但如因乙方过错导致的维修费用，应由乙方承担。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失、可得利益的损失等。具体赔偿数额以实际损失为准。

七、合同生效及变更条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前至少一个月书面通知对方并获得同意。因变更或解除给双方造成损失的，由违约方承担赔偿责任。具体赔偿数额以实际损失为准。如双方均有过错，则根据过错程度分担赔偿责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准执行。但补充协议不得违背法律法规的规定和本合同的本质约定。否则该补充协议无效且不影响本合同其他部分的效力及履行义务和责任承担。。

篇2

甲方（出租方）：XXXXXX，以下简称甲方

乙方（承租方）：XXXXXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋一事，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于XXXXXX的商用房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，该房屋基本情况如下：

1.房屋地址：XXXXXX

2.房屋面积：XXXXXX平方米

3.房屋用途：商业用途

4.产权归属：甲方所有

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的租金为每年人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。租金每半年支付一次，每次支付租金为全年租金的50%。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。押金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。