上海市房屋租赁合同通用版本模板5篇.docx

上海市房屋租赁合同通用版本模板5篇

篇1

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________________________。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：该房屋的用途为______，乙方承诺合理使用该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。需要续租的，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方，由双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的租金为每年人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方按______（按年/按季/按月）支付租金，每次支付租金时，甲方应当提供相应的合法发票。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：押金以银行转账方式支付。

五、房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，该房屋的日常维修费用由乙方承担。因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，乙方应负责修复或赔偿。

2.保养责任：乙方应当合理使用房屋，保持房屋及其设施的良好状态。因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同解除及终止

1.合同解除：有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）甲方严重违约，乙方无法继续履行合同；

（3）乙方因自身原因需要提前解除合同。

2.合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应当按时归还房屋。如需继续使用该房屋，应当提前三个月书面通知甲方，由双方另行签订租赁合同。

七、违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违约，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的的，不承担违约责任。但应当及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及上海市相关法律法规的规定，为明确租赁双方的权益和义务，经双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

二、房屋租赁期限

该房屋租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的年租金为人民币[租金金额]元（含物业管理费）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租金。租金支付方式为[支付方式]，具体为[具体支付方式]。

四、房屋用途及管理

1.乙方承租该房屋的用途为[用途]，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应合理使用和保护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

3.乙方应遵守物业管理的相关规定，保持公共区域的清洁卫生。

五、违约责任

1.甲方如未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付租金金额0.5%的违约金。

2.乙方如未能按本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付租金金额0.5%的违约金。

3.乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲