新建商品房买卖合同6篇.docx

新建商品房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就新建商品房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的新建商品房位于[XXXXX]，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.甲方出售的新建商品房已办理商品房预售许可证，编号为[XXXXX]。

二、价格及支付方式

1.甲方出售的新建商品房单价为每平方米XX元，总价为XX元。

2.乙方选择以下第[]种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后XX日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后XX日内，支付首期房款XX元，剩余房款XX元，于XXXX年XX月XX日前支付。

三、交付及验收

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将新建商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.乙方应在接到甲方交付通知后XX日内，对新建商品房进行验收。如有质量问题，应在验收后XX日内向甲方提出书面意见。甲方应在接到书面意见后XX日内进行修复。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定的交付时间内交付新建商品房，应按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。违约金自逾期之日起算，至实际交付之日止。

2.乙方如未能在约定的付款时间内支付房款，应按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。违约金自逾期之日起算，至实际付款之日止。

五、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理新建商品房的产权登记手续。办理产权登记的费用由乙方承担。

2.乙方在使用新建商品房过程中，如需对房屋进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意，并自行承担相关费用。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.在合同履行过程中，如遇法律法规规定的其他情形，双方应协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条甲方同意将位于__________________的新建商品房出售给乙方。该房屋的具体位置、结构形式、户型、建筑层数、建筑高度等内容详见附图。房屋面积计算按照相关规定执行。

第二条乙方购买甲方出售的商品房，房屋总价为人民币（大写）______圆整（小写______元）。该价格包含房屋本身及其附属设施的费用。

第三条付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

1.首次付款：乙方在合同签订后____日内支付房屋总价的____％作为首付款；

2.剩余款项：余款通过银行贷款方式支付，并在房屋交付前结清。

第四条交付期限：甲方应当在乙方完成付款后的____个月内，将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

第五条甲方对出售的房屋质量负责。房屋质量应符合相关规定，并符合双方约定的标准。如因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担相应责任。

第六条房屋的产权办理：甲方应在房屋交付后____日内办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。乙方应提供办理产权登记所需的资料。

第七条违约责任：

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金；

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金；

3.若因甲方原因导致房屋产权无法办理，甲方应承担相应责任。

第八条房屋的保修责任：甲方对房屋的保修责任按照相关规定执行，保修期内发生的质量问题，甲方负责修复。

第九条房屋的物业管理：物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用。

第十条本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院起诉。

第十三条其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________