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重庆市前期物业服务合同(版)7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供的前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、架空层等部位，以及电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备。

2.甲方应当负责小区内的环境卫生管理工作。具体包括：清扫小区内的道路、广场、停车场等公共场所，清理垃圾杂物，保持环境整洁卫生。

3.甲方应当提供小区的绿化服务。具体包括：养护管理小区内的花草树木，定期修剪、浇水、施肥，保持绿化带生机盎然。

4.甲方应当维护小区的秩序和安全。具体包括：设置安全监控设备，定期开展安全巡查，确保小区内的安全秩序。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及重庆市地方标准的要求。

2.甲方应当保证物业服务的连续性和稳定性，不得擅自中断服务。如有特殊情况需要中断服务的，应当提前告知乙方并征得乙方同意。

3.甲方应当定期对物业服务情况进行自查，及时发现问题并进行整改。同时，应当接受乙方和其他相关方的监督和投诉，并认真处理。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及重庆市地方标准的要求，向甲方支付物业服务费用。具体费用标准按照物价部门核准的价格执行。

2.乙方应当按时向甲方支付物业服务费用，不得拖欠或者少交。如有特殊情况需要缓交或者减免的，应当提前告知甲方并征得甲方同意。

3.甲方应当向乙方提供正规的收费发票或者收据，并告知乙方收费的项目和标准。乙方有权要求甲方提供收费明细表，甲方应当如实提供。

四、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务或者提供的服务质量不符合要求，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿责任按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定执行。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用或者支付的费用不足，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿责任按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定执行。

五、合同变更和解除

1.甲乙双方可以协商一致变更或者解除本合同。变更或者解除合同应当签订书面协议，并加盖双方公章或者合同专用章。变更或者解除合同的协议自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方或者乙方有下列情形之一的，可以单方解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；

（2）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；

（3）迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（4）迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

（5）法律规定的其他情形。

3.合同解除后，甲乙双方应当共同对小区内的财产进行清算和移交。清算和移交完毕后，本合同即告终止。

六、其他约定事项

1.甲乙双方约定本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决或者提交重庆市物业管理协会解决。协商不成的，按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定处理。如法律、法规及行业规范没有规定的，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（建设单位）：[甲方名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，以及《重庆市物业管理条例》的规定，甲方委托乙方对[物业名称]实施前期物业管理服务，乙方同意按照《重庆市物业管理条例》的规定提供专业的前期物业管理服务。双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

第一条合同双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方应当按照《重庆市物业管理条例》的规定，向物业管理行政主管部门提供物业服务用房，并在物业竣工验收后及时向乙方移交。

2.甲方应当协助乙方做好物业的验收、接管工作，并向乙方提供物业服务所必需的相关资料。

3.甲方应当按照《重庆市物业管理条例》的规定，向乙方支付物业服务费用。

4.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出合理化建议。

5.甲方