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科研用房有偿合同5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有科研用房的产权，并同意将其有偿提供给乙方使用，乙方同意遵守本合同的所有条款和条件，为此，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：科研用房位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋用途：该房屋仅用于科研用途，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋交付时间：甲方应在合同签订后_________个工作日内将房屋交付给乙方使用。

二、有偿使用费用及支付方式

1.有偿使用费用：根据市场价格和房屋面积，乙方应支付的有偿使用费用为每年_________元。

2.支付方式：乙方应在每年的_________月_________日前将有偿使用费用支付至甲方的指定账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付有偿使用费用，甲方有权自逾期之日起按日向乙方收取滞纳金，滞纳金比例为逾期支付金额的_________%。

三、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构或擅自改变房屋布局。

2.房屋管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好。

3.维修维护：乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如因乙方未履行维护义务导致房屋损坏的，甲方有权向乙方追偿维修费用。

四、合同终止与解除

1.合同终止：如乙方需要终止本合同，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并支付相应的违约金。甲方在收到申请后，应在_________个工作日内办理相关手续。

2.合同解除：如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并支付实际使用期间的费用。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付房屋或未履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付有偿使用费用或未履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中涉及的国家秘密和商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.不可抗力：如因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决方案。

3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有科研用房的产权，乙方需要使用该房产进行科研活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。乙方需要使用的具体房间和面积为_________。

二、有偿使用费用

1.乙方需向甲方支付科研用房有偿使用费用，费用计算方式为：每月每平方米_________元，按年结算。具体费用根据使用的房间和面积而定。

2.乙方需在每年_________月前向甲方支付下一年的有偿使用费用。如未按时支付，甲方有权终止本合同。

3.若乙方在使用过程中对房产造成损坏，需承担相应的维修费用。

三、使用期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。

2.乙方在合同期满后，如需继续使用，需提前三个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可签订新的有偿使用合同。

3.乙方在合同期满或提前终止合同时，需将房产恢复原状并返还给甲方，如未能恢复原状，需承担相应的赔偿责任。

四、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方对房产的使用情况，确保房产不受损坏。乙方需遵守甲方的相关规定，